【賴清德老家也違建？ 土地謄本曝光竟是「山坡保育區礦業用地」】報導指出，民進黨總統候選人賴清德在新北市萬里區的老家，其所坐落的土地是礦業用地，有違建的問題，而民進黨發表聲明表示，網友質疑的部分是親戚家，有合法建築執照，不過民進黨聲稱為合法建物的左邊，另有人對媒體舉報說是賴清德的老家。

其實報導本身有個地方寫得不夠精確，那就是賴清德被舉報的老家，應是坐落在新北市萬里區中萬里加投段中幅子小段63-13地號，係屬「山坡地保育區礦業用地」，土地使用管制適用【非都市土地使用管制規則】第6條第3項附表1的規定，依照該附表的規定，礦業用地其實只有林業使用(造林、苗圃)或林業設施屬於「免經申請許可使用細目」，其餘的用途都要經過目的事業主管機關、使用地主管機關或其他有關機關的許可。

而且，從【非都市土地使用管制規則】第6條第3項附表1之中關於礦業用地的「需經目的事業主管機關、使用地主管機關及有關機關許可使用細目」中，有一些細目恐怕會讓不法之徒、有心人士偷雞摸狗，私自改做住宅使用的空間。

會有上述可能的細目，包括礦業廠庫或其所需房屋、土石採取廠房暨產品加工之設施、保護水源之職工辦公室及宿舍，還有砂土石碎解洗選設施廠房或相關加工設施，以及砂土石碎解洗選加工設施附屬之預拌混凝土廠、瀝青拌合廠及辦公廳、員工宿舍、倉庫，這些細目就跟住宅一樣，都是【建築法】第4條所定義的承載建築物。

民進黨澄清說，新北市萬里區中萬里加投段中幅子小段63-13地號上先前被網友質疑的是賴清德他親戚的住家，透明加蓋為防止陽光照射遮蔽老人家生活增設之設施(各位相信嗎？)，有合法建築執照，但其實光有建築執照(含建造執照、使用執照)還不夠，倘若經現勘查獲使用現況與原使用執照所載之面積、高度或用途等核定內容不符，那其實還是違建，民進黨對別黨的人那麼嚴格、那麼雞蛋裡挑骨頭，對自家人卻如斯寬容？

就好像農牧用地、養殖用地或都市計畫農業區、保護區上原合法申請並有使用執照的農舍或農業設施，後續改作住宅、工廠或商店使用是違規一樣，礦業用地原合法申請礦業廠庫或其所需房屋、土石採取廠房暨產品加工之設施、保護水源之職工辦公室及宿舍，還有砂土石碎解洗選設施廠房或相關加工設施，以及砂土石碎解洗選加工設施附屬之預拌混凝土廠、瀝青拌合廠及辦公廳、員工宿舍、倉庫，若之後擅自改做非砂石或土石採取行業之一般民眾的住宅使用，也是土地違規使用。

我建議，侯友宜的新北市政府團隊，包括地政局、經濟發展局、違章建築拆除大隊等，應去調查看看新北市萬里區中萬里加投段中幅子小段63-13地號土地上的那些住宅，有沒有取得建造和使用執照、當初執照核定的內容是什麼，另外新北市非都市土編定公告的日期是民國70年2月15日，因此另建議再查這些住宅是在這時間點之前還是之後弄的，如證實是在這時間點之後弄的，那就真的是違規了。

而新北市政府地政局之所以會表示，要請經濟部礦務局解釋礦業用地做一般住宅使用是否合法，可能就是因為礦業用地「需經目的事業主管機關、使用地主管機關及有關機關許可使用細目」中，保護水源之職工，或砂土石碎解洗選加工設施附屬之員工的宿舍等，性質跟住宅一樣都是讓人居住的，我認為這也是非都市礦業用地土地使用管制規定的灰色地帶、模糊空間，而丁種建築用地也有一樣的狀況。

經濟部礦務局對於沒錢沒勢之市井小民的土地違規案件，其態度相當嚴格，但該局作為民進黨中央政府的一份子，遇到賴清德的礦業用地違建案，態度恐怕會跟時代力量面對黃國昌林業用地、都市計畫保護區土地違規一樣，都將寬鬆許多，故恐怕還是會做有利於賴清德的解釋。