購屋付定金280萬 臨時解約僅賠50萬

推薦律師說法

【屏東律師法通法律事務所/蔡所長】

據報載，袁姓婦人付了二百八十多萬元訂金購屋，因無法足額貸款毀約，不到三個月，訂金被沒收，法院認定沒收太多，不合理，判屋主只能沒收五十萬元，二百三十萬退還袁姓婦人。

違約金，依內政部房屋買賣所定標準，是以房地總價款百分之十五作為買方的違約金上限，法院都可依買方經濟狀況、違約情節和屋主所受損害做衡量為酌減。本件正是因為違約金過高，賣方並無任何損失就能賺得280萬元，故法院准許為酌減。

資料來源：http://fatong.tw/

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