02/10 優惠貸款利率創新低1.375%
2009/02/10 10:29
瀏覽1,147
迴響0
推薦0
引用0
郵局跟進降息 優惠貸款利率下調至1.375%
北市貸款350萬元 較08年10月年省2.8萬元
央行降息2碼後，郵局在1月10日調降利率，其中2年期的定儲機動利率從原先的1.575%，一口氣跟進下調到僅剩1.175%，雖然對於定存族而言，荷包又要變薄，但對於一般房貸來說，卻像是收到農曆年前的一個大紅包。
以實施約1季時間的新版2000億元優惠房貸為例，在北市貸款350萬元，2008年10月上路時，貸款利率為2.775%，貸款350萬元，20年期每月本利攤還金額約為1萬9019元，但今年1月10日郵局降息後，最新優惠房貸的利率已調整為1.375%，貸款350萬元每月需償還約1萬6688元，每月可以省下2330元，一年就少繳將近2萬8千元，在景氣低迷時代，的確不無小補。
央行大舉動的降息，民間銀行也陸續降低房貸利率，目前許多銀行第3年起的貸款利率，已陸續修正至3%以下，不過央行快速又大幅度的降息方式，銀行因為有作業成本等考量，有些銀行打算利率與央行脫鉤，不過可確定的是，現在已經進入到低利率時代。
央行降息對於房貸戶是大利多，但對於靠著利息過生活的退休族就相當辛苦，信義房屋企研室建議，這些退休族勢必要尋找比定存更高收益的產品，此時具備固定收益的不動產就值得考慮，如店面、辦公室、出租套房等產品，不過考量到空置與租金下滑風險，此需要把握「456原則」，要求店面年租金報酬高於4%、辦公室高於5%、套房產品最好高於6%。
至於有急迫購屋需求的民眾，可利用優惠房貸的低利優勢，若符合「青年安家方案」資格的民眾，更不可放過此次機會，等待該方案上路後，可利用該方案貸款200萬元，前2年免利息的優勢，一圓自己的購屋夢。
資料來源： 信義房屋
你可能會有興趣的文章：
限會員,要發表迴響,請先登入
