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12/23 央行送紅包 房貸利率再創歷史新低
2008/12/23 10:25
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郵局今日調降2年期定儲利率0.65%，目前僅剩下1.575%，今年推出的 2000億元政府優惠房貸利率，也降到2%以下，僅剩餘1.775%，與9月底時的2.925%相比，不到3個月時間，總共調降了1.15%，以北市貸款 350萬元為例，每年可減少約2.3萬元的房貸支出，與降息前相比，足足減少1成的房貸負擔，房貸族提早在年底前收到意外的紅包。
 
雖然房貸利率到了近年的低點，理應激勵民眾購屋意願，但周一郵局才剛剛大幅降息，民眾感受尚未強烈，後續對房地產市場影響仍須觀察。信義房屋仲介時發現，現在只要符合申請優惠房貸的民眾，多會使用該項房貸，但現在除了迫切購屋的買方外，比起低房貸的誘因，許多購屋民眾更在乎房價與貸款成數的問題。
 
信義房屋企研室主任蘇啟榮指出，與sars時期的優惠房貸相比，當時具備3低優勢，包括「低房價、低自備、低利率」，優惠房貸有刺激景氣復甦的效果，對買賣雙方都同步受惠，但在今年景氣反轉時，央行又快又猛的降息方式，賣方僅感受到利息負擔減少，無法像過去享受買方因為低利率，願意加價進場購屋的優勢，但現在房市正在修正階段，對買方而言，短時間的快速降息，的確能夠減少購屋的借貸成本。

資料來源： 信義房屋


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