根據信義房屋網站統計6月-11月網友搜尋行為發現：在已成形的大台北捷運系統中，以板南線搜尋熱度最高，而最快將於本月20日通車的南港段，也隨著通車議題延燒，近幾月網路搜尋量逐月成長。近幾年由於預售建案增多，加上南港科學園區進駐，以及板南線延伸，使得南港成為下一波發展可期的區域之一，目前區內多以換屋族為主，買方預算總價區間在1000萬上下。 

南港因具備「3鐵、3高」的交通優勢，3鐵包括台鐵、捷運南港、內湖線(2008年12月啟用的南港站與2010年12月南港展覽館站、2009年 6月通車的捷運內湖線)、加上預計2010年可通到南港站的高鐵，3高則有中山高、北二高與已經開通的雪隧，交通四通八達，匯集交通優勢，也讓南港具有成為下一個信義區的經濟優勢。 

房市不景氣 消費者更會善用捷運搜尋好屋

信義房屋網站服務經理蕭政華表示：從網友搜尋行為分析看來，網友偏好公寓物件，搜尋坪數以20坪以上為主，搜尋總價區間以1000萬以上為最多。自6月以來，南港站週邊房市搜尋熱度也成長2成。為了讓消費者能輕鬆搜尋捷運週遭物件，精明挑好屋，信義房屋網站的捷運搜尋特別採用直覺式路網介面，方便民眾跨線、跨站多元選擇。為更貼近一般民眾對使用坪數的掌握，在坪數選擇上，獨家提供『依主建物+陽台登記』設定坪數需要，免除一般坪數隱藏高公設比的迷失。甚至還可同步輸入家人對『屋況期望』的關鍵字，精確篩選出符合家人滿意的理想家。 

此外，只要將從物件瀏覽頁中點點滑鼠『依此條件訂閱吉屋速配』，系統將自動記錄買家需求，當有更多符合理想要件的房屋出現時，信義網站將自動將此資訊即時mail到買家信箱，有效節省線上看屋時間。

南港發展前景佳 新成屋、國宅成換屋族最愛

信義房屋南港興華店專案經理盧永吉表示：南港站週遭多為舊公寓，但因南港發展潛力佳，公寓保值性高，因此釋出物件不多，近期看屋的買方預算多在1000萬上下。近年因建商看好南港發展，於區內興建社區大樓大型預售建案，但因新成屋售價較中古屋高，對首購族來說經濟負擔重，因此看屋者多以換屋族為主，預售屋及新成屋物件是換屋族首選。在社區大樓預售建案中，最具指標的就是力麒村上，因其靠近車站，又位於家樂福後方，加上週遭多社區型公園，使得該建案快速完銷，目前接近交屋階段，已有部份自住客轉賣，物件一釋出即造成高度詢問，近期成交單價約40萬/坪。 

此外，如位於重劃區旁的國宅也是熱銷物件之一，以基河國宅為例，坪數44坪左右，成交總價區間約在900-1100萬左右；南港國宅坪數約 38-52坪左右，目前詢問度最高的是38坪左右的物件，成交總價在1000萬以內。盧永吉也建議有意購屋的民眾，南港區因新成屋多，現在購買選擇機會多，且南港未來發展前景佳，加上銀行貸款趨於保守，明年購屋貸款門檻勢必提高，選擇在年底前購屋是最好時機。 

    93-97年南港站週遭公寓/中古電梯/預售或新成屋成交行情表

       資料來源：信義房屋南港興華店

資料來源： 信義房屋