擁有一片屬於自己的農地，是許多人的投資藍圖與田園夢想。無論是規劃有機農場、建造夢想農舍，或是看準其長期增值潛力，農地買賣市場確實充滿機會。 然而，與一般房地產不同，農地交易宛如一座佈滿法規荊棘的迷宮。...

一句簡單的話，決定你是賺錢還是「被坑」 在房市買氣低迷、農地交易升溫的此刻，不少人看準「區段徵收」利多、急著入手農地。 但鉅軒代書提醒 ——— ： 一紙契約少寫8個字，就可能讓地主慘賠百萬，連徵收換地...

 為何「房貸成數不足」成為購屋族的最大惡夢？ 「貸不到七成、夢想破滅！」 這幾乎是許多準備買房的朋友共同的心聲。近年來銀行審核愈加嚴格，連信用良好、收入穩定的上班族，也常被卡在「房貸成數不足」這一關。...

許多買家抱著「如果在寬限期之後還無法還清貸款，就賣掉房子」的想法，甚至還能賺取價差，因為很多人都有房價會再上漲的期待心理。 但5年內因為某些原因想提早賣掉房子可不可以呢？ 鉅軒代書建議是最好不要賣，否...

法拍得標後，後悔標太高了，是否可以棄標不支付？ 又或者得標後，發現自己的銀行貸款不夠，可以直接棄標嗎？ 法拍得標後棄標的後果是什麼？真的只是失去法拍保證金這麼簡單嗎？ 直接告訴您，法拍「棄標」的後果絕...

網路上目前盛傳房市過熱的消息，導致銀行放款額度接近《銀行法》所訂定的上限，因此許多公股銀行和民營銀行紛紛採取收緊措施。許多計畫購屋的民眾也為此感到擔憂，擔心房貸審核未通過，可能會違約失去頭期款，這究竟...

變價分割是指在共有物分割時，因原物分割有困難，法院會將共有物變賣，並將所得價金按比例分配給各共有人。這種情況常見於兄弟姊妹為了結束持分房屋或土地的情況。 例如：臺中地方法院的一個案件中，兩造共有的土地...

法拍屋貸款是一種特殊的貸款方式，主要是為了幫助投標者在短時間內支付法拍屋的尾款。當投標者成功得標後，通常需要在7天內支付剩餘的尾款，這對許多人來說是一個挑戰。因此，法拍屋貸款或代墊款就成為了解決方案。...

房貸寬限期是一種特殊的貸款安排，允許借款人在特定時間內只需支付利息，而不需攤還本金。特別是對於資金暫時緊張的借款人來說，可以提供一定的緩解。 然而，借款人應該謹慎考慮這一選項，因為延長寬限期可能意味著...

在面對房屋查封的情況時，了解如何有效地解除查封是至關重要的。 法院查封通常是因為房屋所有者未能償還債務，如房貸、信貸、稅金或其他貸款與財務義務，導致債權人向法院申請強制執行，法院依法限制房屋的處分權。...

青年創業貸款是政府與金融機構合作，青年貸款是一種為了幫助年輕人實現夢想而設計的貸款產品，它有著相對寬鬆的申請條件和優惠的利率。 如果你是一個有夢想的青年，想要創業，但是缺乏資金，那麼你可以申請青年創業...

經過921大地震慘痛教訓後，政府為因應可能再發生大地震造成災害風險，乃訂定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱危老條例)。 危老重建是指將老舊或危險的建築物拆除，然後在原地或其他地方重建新的...

區段徵收是指政府以公共利益為目的，徵收一個區域內的土地，並將其重新規劃分配給原土地所有權人或其他受益者。市地重劃則是指由土地所有權人自願參與，將一個區域內的土地集中辦理重劃，並按比例分配給各參與者。 ...

你可能聽過碳權、碳費、碳稅這些詞，但你知道它們的意思嗎？碳排放(MTCo2e)這些又跟我們的房價有什麼關係呢？讓鉅軒代書來簡單地解釋一下吧。 其實，關係可大了。因為我們的房屋建築和使用都會產生大量的溫...

如果你需要一筆資金來應付緊急開支，或者是想要實現你的夢想，例如買車、投資理財等，但是你不符合其他種類的貸款條件，那麼信用貸款就是你的最佳選擇！ 信用貸款是一種不需要提供任何抵押品或擔保人的個人貸款，只...

外國人無台灣護照、僅持有居留證的外國人能不能買房屋？首要條件先看其所屬國家和台灣是否符合《土地法》第 18 條「完全平等互惠國家」或「附條件平等互惠國家」。 其次，申請房貸除了看護照、居留證，工作年資...

平均地權條例(The Equalization of Land Rights Act)是中華民國政府為推行平均地權政策，規範土地使用、地價、徵稅、收買和歸公等事項的法律。該法的目的是遏阻土地投機或壟斷...

在買賣新成屋、預售屋、中古屋時，常見的瑕疵是件令人頭疼的事！ 可能包括：結構問題、水電設施、屋頂漏水等。 買方有權要求賣方對這些瑕疵負責，但需注意瑕疵是否超出合約中所規定的範圍。 瑕疵擔保責任通常有特...

恭喜您成功繳清最後一筆房貸！這確實是一個令人欣慰的時刻，終於將在按下「結清選項」那一刻「恭喜脫離房貸地獄」，房貸族肩上的壓力終於卸下了！ 公股行庫針對優質首購族地板價來到1.935％、逼近2％大關，讓...

分割繼承是指在親屬繼承中，當某人過世時，其不動產財產可能需要分割給多個繼承人的情況。這種情況通常發生在沒有遺囑或遺囑不明確的情況下。 當繼承人有一位以上時，可以透過全體繼承人協議各繼承人的繼承比例，將...