趁最近有空,把舊冰箱給處理了。問題是,要怎麼處理?送人?還是賣了?
家電行的工人送家電來,老是叫你送給他們,送過他們彈簧床、電視…久了,他們覺得客人送給他們都是應該的。你若說要賣,沒人要付錢。
現在,不想再送給他們了。
記得在網上瞄到有人專門在收壞掉的冰箱,呵,廣告老是把價錢推的很高,事實上,不可能啦,約了時間來搬,外面真冷,說快到了,害我在外面吹風半個小時,約了地點,走路出去才三分鐘,不想開車。
舊冰箱終於解決了!
前年整理那個房子,才是大工程!!!

一個小廚房,我就得拆了電爐,把它捐給教會對外營業的商店,還可以用。但我認為想要收好的房租,就得換一個新的。
廚房的小桌子,之前屋主老太太燒了一個洞,要來修理的工程隊,等了三個星期等不到人。只好我出馬了,研究了一下,把它拆下來,還真重咧!一個人拆,不太好拆,但我還是把它給拆下來了,等工人來工作時,讓他幫我搬上車,開到專門店家去,人家說那個老樣式沒做了,我問他們哪間還有?

又開到另一個工業區內,那家工廠很大,怎麼覺得裡面閒混的人不少,算了,別多管閒事!
換上新桌子後,煥然一新!
客廳已經有一個壁爐了,之前屋主的需求又加了一個,實在太占位置,因此,想把它弄掉。工程隊不來,我自己拆,不過只有辦法拆天花板以下。天花板以上,要爬上天花板上拆一部分,再爬上屋頂外面拆另外部分,這個交給別人吧。因為拆下之後,馬上要把屋頂的磚補上,這個我不行。

拆下來的壁爐,我把它上漆後,再放在網路上賣,來了一個男的,跟我聊天聊半天,最後告訴我,他之前買了一個,不到我賣的半價,他想要付同樣的價錢。
哇哩咧~
不賣!
好笑的是,隔幾天又傳訊息問我,要賣他嗎?
當然不賣!
最後買主是一個男的帶著女友一起來,問她喜歡嗎?女生點頭後,就買了。
後來,我才發現,舊貨的材質比市面上新的好多了,新貨的鐵很薄,反正現在市場什麼都以便宜掛帥,就看個人需求吧!
可憐巴拉的車庫門,花了很多時間研究怎麼處理最好?尺寸是訂做的,才是頭痛!

還被一個男的騙說他有同尺寸的舊門要賣,害我眼巴巴的找去,有點遠…結果,我真想拍死他!
不過,是我的錯,應該叫他先拍照片來看看!那時已經急了吧,沒想那麼多,那個車庫門拖很久才找到最好的辦法。
舊型的木板車庫門,很少人做了。就算有,一個新的車庫門,我實在不懂在貴什麼?訂做尺寸,這個要台幣兩萬多,不包括電動馬達。
新材質是一種新的鐵門,不過要定時保養,我問業務,你期待你的房客會幫你保養嗎?
他笑了!
鋁質車庫門好貴啊!
我問,你們修理木板門嗎?
他答,我們已經不做這個業務了!
靈機一動,問他,哪種買的到這種材料?
他給了我一個公司名和電話。
還是殺到了工業區裡的工廠,詢價之後,他們告訴我現在沒貨,要等。
回家考慮後,還是決定這樣做了…
算好了需要片數後,下單,付錢,並告訴他們,絕對絕對照尺寸來裁,我要直接訂上去。
先拆木板,以為要很久,其實很快,拆時覺得很解氣!苦中作樂吧!
還沒拆前,我把很多亂七八糟的釘子拆掉,真不懂為什麼要釘很多無用的釘子在上面,整修這房子的鳥氣,全發洩在拆木板,哈哈!
真感謝工廠,尺寸裁的很準。
我也不懂母親堅持一定要用壓縮槍來釘,事實上根本不用。加上工人三個人,半天,就把那門弄好了,一眼望去,真有成就感!材料費不到訂做新的一半價。
我還拍了照片,寄給工廠,謝謝他們把尺寸裁的很準確,工作很順利。
事實上,就算上了漆之後,那個木板真比不上專門車庫門做的品質,但乍看之下還有模有樣的,就不用太計較了!

覺得最得意的還有另一件事!
後院那個好糟的小木屋,第一眼看了就覺得很頭痛!



房仲建議我把它給弄掉,還熱心的要給我電話。
我想了想,想到一個主意…
把它放到網上賣!
理由是,把它拆了,我必要付一筆費用,請人拆了、載走丟了!
我把它賣了,不但不用付錢,還可收錢,嘻!
有人來留言說那個木屋很爛,我懶得理她,若還好的,賣你不到原價的十分之一?別傻了!
在網上賣東西,有時侯會遇到一些怪咖,有時也挺無奈的!
有時會遇到反過來要推銷的,但是他們會先拐你…這個我遇過!
詢問的電話好幾個…
最後,終於有人買了!
其實看他們在拆時,覺得如我一開始的想法,這個木屋還是有可用的地方,就看你專業性夠不夠,知不知道怎麼修!屋頂狀況還很好。
很奇怪吧,為什麼我需要去經歷這些事情?我也滿好奇的!
莫非未來我會開房產相關公司?
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- 5樓. 意樵2021/09/02 18:36改造我在行
這房子妳要轉售,轉租,還是其他用途?
廚房小桌換成石板桌,石板桌我自己diy。
車庫木板照舊尺寸,會離地10cm,避開雨水的浸潤。
木屋要看木板,賣掉是省事些。若要利用會做成休憩的獨立居室,不知道空出來位置妳如何處理?
我還可能做個石窯......烤一堆能烤的美味~

基本上這個房子一開始就是設定在投資,不管條件是什麼,就是把它整理到可以出租的狀況,不講究細節就房租一般,這個把它設定在房租不會低的狀況,因此,就是要投房客所好。
房租高低,也是篩選房客的方式之一。
經驗累積和你所遇過的事,通常都是你設條件時的考量,也沒有速成這回事。運氣也有差別,還有你看房子的眼光會決定你想買哪一種?獨間帶院子小房子?公寓?Town House數十戶房屋小社區?
靜若 於 2021/09/03 01:20回覆 - 4樓. Sir Norton 魯賓遜,救命!2021/09/02 12:47每有小伙子要求前程諮商,我標準答案,不分男女國籍,做三個月plumbing水電雜工,再做三個月的木工學徒,然後你自會更知曉前途。您這一篇,異曲同工。👍😎
- 3樓. Celine_歌唱班和合唱團2021/09/02 11:52
哇好厲害!您形容的步驟類似這個 show 的作法,但他們是一個兩人 team:
相信 HGTV 還缺 hostess 呢...

外國有不少類似這種節目,有看過幾集,滿有趣的,不過那個滿多年前的事,我都淡忘了…
其實,專業的人整修起來都很好看。南非的材料很有限,多數是進口的,工廠製造一直發展不起來。
一般房子都滿素的,久了,我也滿喜歡白人的風格,就淡淡的素雅,不是我們習慣的眼花撩亂的那種,呵呵。
倒是覺得台灣的建材很多種類,可惜不是專業,不然就要靠它吃飯了

陪著別人看房子,看到最後就看出一些心得了!
靜若 於 2021/09/03 00:53回覆廣告一下,應該明年初吧,如果沒有意外啦,另一個挑戰來嘍…比這個還大的哦,因為那個算是破舊的,敬請期待
靜若 於 2021/09/03 01:03回覆 - 2樓. 多愛自己2021/09/02 11:45房產公司?也不賴喲!
- 1樓. 愛唱 黃鸝鳥與木棉花2021/09/02 11:17你一個人在哪 有夠能幹的 佩服
人都是遇上了事,沒有其它人可以依靠,得硬著頭皮上,久了,就學會了!
靜若 於 2021/09/03 00:44回覆



















