去年準備買房子，已經準備簽約了，房仲不高興我有意見他和賣方的做法，理由是我不要簽慣著買主的條件，房子難免有需要維修的地方，但是附件合約把細節文字化，看來好似我買到的房子是條件很差，連廚房的幾片磁磚破了都可以特別列出來買方不得有異議，本來是小事，附件合約列出來都是細節，換我不高興了。這本該是看房子時，房仲當面指出的事，就是聲明即可，他用這方式讓人覺得撇清甩鍋，就過份了。覺得不想簽了…

後來房仲又回頭問我已經有人出價了，我願不願意成為第二順位，疑問的是，以我的條件，房仲可以發七十二小時通知給已出價的買方，他需要馬上提出資金已到位，否則就失去資格。可是他沒那麼做，我一度以為他出的價比我高，所以賣方和房仲都願意等。

房仲最後通知我買方的貸款已經過了。等過戶後，我上網去查，他出的價比我低五萬，就是房仲不爽吧，才這樣整人!且那房子推出後曾降價過一次，房仲也沒跟我提。

就當是無緣吧，也沒什麼好糾結的，那房子讓我不解的地方只有一個，明明不老的房子，但外觀看來怎麼有點老化呢?到現在還是覺得奇怪。

但沒想到的是從去年下半年之後，房價明顯的上揚。看來我的預算得增加吧!

彎彎繞繞的，網上看的房子比較多，現場去看的其實不多。房子看多了，照片上就能看門道，不想浪費大家的時間。其實房仲之間也很競爭，搶專賣權等等之類的，記得上次處理家裡的房子，不同的房產公司一直打電話來，接到煩了…

這幾年常接的電話常常是銀行打過來問要不要私人貸款、商業貸款，好像借錢不用還一樣，現在電話通通不接!

市場上的房子若在門檻價的那種，且狀況普通以上，通常是大家搶著買!最後演變到，為了確保拿的到房子，有些人預先申請貸款後再來看房子，這個優勢就是不用等申請貸款，只要價錢在貸款的範圍內，就可以出手，換句話說就是看誰的條件比較好，誰出手快就拿的到。

幾個房子預約看房都還沒到，就有人出價了且一下就賣掉了，接二連三，哎呀，得積極點了，盯著新房上市的通知不放，看到一個小小的房子，不算貴，但是很小，猶豫了一天還是問房仲吧，他說星期一下午開放看房，提早下班溜去看房，果然還是很小。

在考慮要不要買，再把照片調出來看，好吧，決定買!理由是房子很小，但建設的算完整，需整修的地方少，房客住的可以維持到這種程度算是不錯了。

約了去簽合約，一坐下來就問，目前最高出價多少?我不要浪費大家的時間，不用簽無用的合約，對方說有人出比賣價高六千塊的價錢，因為她想確保拿的到房子，我問，她需要先貸款嗎?答: 不用!

這下換我吃驚了，沒遇過這種對手!

問房仲怎麼看?答: 看你有多想要這個房子!

房子出價，當天就會結束收件了，真的嗎?

稍考慮了一下，說: 我加到一萬吧，若沒拿到，就算了!

若要講行情價，是一定有，但值不值，看法不一。即時是房仲，看法有時也不是百分百!

但是有個講法讓我非常想笑，還得忍住!兩個房仲好像在唱雙簧，告訴我這區有多好，大家都不想搬離，所以在市場上的物件很少!只要有房子要賣，很快就賣掉了!

他們不知道的是，我住對面的區，這區比那個區還搶手，房價亂跳，狠不下心買，且也是搶成一團的那種，且物件不見得多好。

現在這個物件，為什麼大家搶著買，其實它就在門檻入門價內，我當然是有做功課的，以市價來講，房仲估價有點偏低。以他們的說法，這案子上網後，半小時內有12個客人詢問，估且不問是不是真的，很受青睞是可能的!這間房產公司算小，通常這種公司估的價都會偏低，為什麼知道，因為有做功課，跟小公司買房子，會佔到小便宜。

簽完出價合約後，覺得有點好笑，為什麼買房子需要用搶的，還得高出賣價?

拿不到就算了，看了那麼多房子，很清楚的明白天底下沒有百分百滿意的房子，一定是有優點就有點小缺點，都屬正常!

隔天接到通知，我拿到房子了，那房仲一定覺得我很奇怪，反應平淡!

已經成為我的執念的是，想買一個帶點空間的獨戶小房子，這個房子很小，空間不大，但是還是值得!

從幾年前申請貸款，後經過一年因為賣方繼承搞不定，失去了貸款資格後，到現在狀況，這個過程可以寫成一本書了!