不動產買賣過戶雙方應準備文件

-新竹代書 竹北代書 買賣過戶最佳選擇

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一‧賣方應備：

〈一〉身分證明文件：

身分證或戶口名簿影本或戶籍謄本。為法人時，為登記事項卡‧登記事項卡抄錄本。倘若土地申請自用土增稅優惠時，附設籍戶籍資料。

〈二〉授權書：

非本人出面或旅外國人委託被授權人時。

〈三〉土地及建物所有權狀：

〈四〉印鑑章及一年內有效之印鑑證明：

應檢附義務人的印鑑證明以登記原因發生日期前一年以後核發者為限。

〈五〉近期地價稅及房屋稅單：

用來申報土增稅及契稅及查欠稅使用。

〈六〉貸款餘額證明：

倘若不動產設定金額高於成交價時，應該提出已清償或銀行餘額的證明資料。

二‧買方應備：

〈一〉身分證明文件：

如要貸款加附配偶或保證人身份資料。

〈二〉印章：

〈三〉收入證明文件：

如須貸款者應檢附：薪資扣繳憑單或轉帳存摺影本等財力證明，作為銀行申辦時使用。