辦理遺產繼承應注意事項

沒有出面辦理繼承遺產的後果

15年沒繼承會被拍賣

被繼承人死亡超過一年，若沒有登記繼承，就會被列管，列管超過15年。土地房屋等不動產遺產就會被拍賣變成現金。

10年沒人領錢，遺產變中華民國的

拍賣遺產後錢放在銀行裡面，而公告10年，假如沒人出面領錢，這筆錢就變中華民國的。

繼承辦理時應準備文件

要繼承房屋土地需要準備的文件如下。繼承方式分作一般繼承與分割繼承兩種。

一般繼承

一個人繼承全部財產，或是沒有辦法談好條件，或找不到人，就適用一般繼承。

•土地建物權狀正本

•被繼承人除戶謄本(死亡證明書)

•房屋、地價稅單正本(最近一期)

•被繼承人戶籍謄本

•繼承人現戶謄本

•動產資料(存摺、股票等影本)

•繼承人印章

分割繼承

多人繼承財產，已經談好怎樣分配的條件，就適用分割繼承。土地建物權狀正本

•土地建物權狀正本

•被繼承人除戶謄本(死亡證明書)

•房屋、地價稅單正本(最近一期)

•被繼承人除戶謄本

•繼承人現戶謄本

•動產資料(存摺、股票等影本)

•繼承人印鑑證明

•繼承人印鑑章一枚

免稅操作-遺產繼承代書技巧

某些繼承的特殊技巧，絕非一般嘗試錯誤，或上網能夠找出來的。因為曾經處理過非常複雜的繼承案件，故整理出一套繼承的代書流程，能夠避免一般繼承會出的狀況，用最快的速度辦理下來，快速處理遺產。

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