公    告

主旨

為新任委員互相推選97年度委員各項職務，然後新舊任委員交接，無法順利進行之公告。

說明

一 :最近住戶大會選出委員後，部份委員之間觀點不同產生誤解及不信任，耳語滿天飛，身為主委的我深感遺憾痛心，所以決定將事實經過向住戶報告。

二 : 3月12日有落選委員XXX寄存證信函給管委會，質疑委員XXX資格不符，要求暫緩交接。

三:3月16日第一次交接會議提出資格不符問題，經查XXX房屋產權屬於他太太名下且戶籍也設在本社區，雖在他處開店來來去去，有工程相關問題隨時處理並未怠忽職守，因此與XXX委員所提要求不符，她決定以個人名義提出法律訴訟。

依據一般的選舉法規，須待法律定讞才能取消其當選資格，當中如有委員拒絕交接就由後補委員遞補，主委建議照既定程序選舉各工作委員，並辦理交接工作，待法律判決若有變動，依法辦理，現任九位委員，一位缺席，八位委員舉手表決，五位贊成，但XXX委員要求(1)暫緩交接，或(2)重新招開住戶大會重選，並要求主委XXX及XXX委員寫拋棄書退出管委會新任委員，以後不得再參選也不能參與本社區任何活動。部份委員杯葛會議無法進行流會。(會議全程公開錄影錄音)

四:主委向XX地方法院請求法律咨詢，呈存證信函及會議記錄，被明確告知住戶大會合法選出之委員，無人能制止當選及交接，若有人鬧場打電話報警，請警察維持秩序。

五:3月17日一大清早XXX及XXX委員叫我到地下室，他們轉開牆面約2.5呎X2.5呎不鏽鋼鐵片的8個螺絲，共有4處，竟然沒有裝水錘吸收器，我大吃一驚，調閱我當時拍照存證日期11月15日確實有安裝，為什麼現在沒有?百思不解，馬上打電話詢問廠商，住家或手機他家人都說不在，我要求XXX委員會同到派出所報案，但她以小孩睡覺不便，於是我自行帶著廠商簽署之保固書、切結書、照片到永X派出所報失竊，值班員警打電話連絡廠商，廠商說水錘吸收器在他那裡，警察說東西沒搞丟不受理報案，我馬上通知所有管委會委員，招開緊急會議。

六: 3月17日當晚招開緊急會議，並要求廠商出席，廠商的說明是當時有向我們解釋是因為本公寓大廈已經十多年，塑膠水管老化，所以才會破裂，並訴苦做我們工程賠錢，他多次漏水維修我雖知道，但我並不在場也不清楚工程細節，工程監工及驗收都由工程委員負責，廠商有向他報告，而我還誤以為原本的水錘吸收器是規格不合另換裝新的，陸續把拆下舊的3個放在辦公室，其中2個還連接粗大輸水管，主委辦公室只有約2坪大小，那陣子要辦社區聖誕晚會，辦公室堆積如山聖誕節禮物，接著印製5箱管理費收據，在狹小空間以至我常踢到地上的3個水錘吸收器，我想廠商既然裝新的水錘吸收器，那拆下使用過舊品照說是他的不如還他，或許他別的地方可用也少賠些錢，於是較佔空間還連接粗大輸水管的2個水錘吸收器通知他載回，僅留一個無水管的水錘吸收器做樣品，來載時也未談及牆壁內管道間沒有水錘吸收器。緊急會議各說各話無結論，不知該如何是好。(會議全程公開錄影錄音)緊急會議後已通知廠商載回2個水錘吸收器。

盡管我解釋不合的被拆除我還以為已經另裝新的，如果我早知牆裡面水管間是空的，我還敢去警察局報失竊嗎 ? 如果我為了淹滅證據為什麼不叫廠商3個都載走，還會笨到故意留一個給人家當把柄 ? 而且所有牆面打洞、水錘吸收器安裝前、後之照片，也還是我用隨身碟提供給XXX委員。

七:23日第二次和30日第三次交接會議，主委與委員溝通尋求最大共識以求順利交接，但部份委員以相同理由杯葛，會議無法進行流會。經過3次交接不成，只好向法院提出自訴，靜候法院判決。

八:近2、3年來社區的環境改善、公共設施的維修、漏水處理、像蓄水池深水馬達追加更新，不用再喝鐵鏽水，住戶大會都有詳盡報告，相信大家有目共睹。我在住戶大會提出並通過的追加條款:委員自律公約、建立起之會計制度，要求財物委員必須把住戶所繳的每一筆管理費，都依編號列清單入帳，每一張收入傳票必須附帶繳費明細表，每一張支出傳票必須附帶收據或發票，務必做到帳務公開化、透明化，杜絕貪污舞弊、超過5萬元工程必須公開招標。

九:百年修得同船渡，有緣才能住在同一社區，大家凝聚共識，更應該珍惜我們XXXX這個大家庭。既然有部份委員不願交接，在法院尚未判決前，敬請原有委員繼續為社區服務，以利社區運作。

OOOO管理委員會

中華民國九十七年三月三十一日

除了當年公證結婚進法院，我幾乎不曾進過法院，更不用提寫什麼自訴狀，而且我們哪有錢聘請律師呢 ? 有鄰居教我寫自訴狀，不知道適合嗎 ? 

引用文章Help ! I need help