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房客與房東
2024/06/18 12:02
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賞讀vivi新作:人是實的好--(https://classic-blog.udn.com/iamfinethanks111/180721448),讓我憶起久遠的往事。

四十多年前,在鳳山從事公職,婚後須搬出所住公家單身宿舍,遷入租屋處,當起租屋族。房東住在離鳳山很近的鳥松,每個月都很準時來收房租。女房東一直勸說若喜歡,可以便宜些賣給我們。但考慮到離上班地點有段距離,也有些屋齡,決定另買新建屋。

一年後搬至新家,搬離前將租屋廚房設備、地板徹底洗刷乾淨後通知房東點交。女房東看完屋況,兩眼泛紅,有些語無倫次說道:把屋子清洗得那麼乾淨---,真的很喜歡你們--,好希望跟你們繼續結緣---。

原本以為可在鳳山工作到退休,住一輩子的。後來因到海外服務,就離開了鳳山,房子租出,請同住鳳山的大舅仔(內人兄長)代管。房子時租出時空著,以熟人為主。後來趁休假返台,改請房屋仲介代辦租屋事宜。

結束海外職場二十餘載,因子女為銜接學業,就讀竹科實中雙語部,故而落腳新竹。起初也是當租屋族,數年後就在竹科附近購屋。要搬離租屋之前,也是洗刷好幾天才交屋,房東感動驚訝自不在話下。

以前鳳山房客都會準時入帳,有天刷帳簿發現居然已好幾個月沒入帳,立即打電話給房客。房客是四十來歲未婚中年人,與中風父親居住。房客表示:真的很抱歉,因父親又再度中風,這幾個月要照顧他,沒辦法外出工作,實在很困難---。我沉思一下,有了主意後說道:令尊現況如何?房客:已穩定,可以照顧自己了,我開始恢復工作,無論如何,下個月我會想辦法補匯--。--了解你的處境,你可以兩個月寄一次,房租就降X千元,但爾後絕不能再拖欠。

房客驚喜若狂,連忙再三答應與稱謝。此後,果真沒再拖延。幾年過後,房客來電,父親已無自理能力,必須搬回鄉下,我會住到X月底。他們搬出後,我就將房屋賣掉了。畢竟鳳山離新竹太遠了,實不想再為租屋的一些雜碎事煩心。

當初買的新屋前後只住了近五年,就讓給房客住了,住了約三十五年。前後共有三位房客,前兩位是親友,其中一位因是親人免房租。最後的一位房客,住了近20年,卻未曾謀過面。前後當此屋的主人約40年,陪我們度過新婚燕爾、女兒出生至3歲幼童。雖僅五年,但很有紀念意義,之後就等到賣屋時才再次見到她。房屋若有知,不知對我這位主人有何想法!?
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21樓. 城市小農
2024/07/06 11:20
租屋
看出房東與租客的性情,多愈幾次惡房東的好處是促使你早日買房,這是自己當年的寫照。能遇到像大哥這麼明理慈悲的房東,真是上輩子燒好香!

如果經濟條件許可,最好能有自己的房子,在台灣房東普遍說來,對60歲以上的租客,並不友善。

小農該感謝惡房東促使妳早日買房,最近幾年房價飛漲的速度,令人驚心動魄!

大概因我是非專業的房東,本身又怕煩雜事,房子一直空著容易出題,就當作房客是幫我們看管房子,善待房客就是善待房子。

旭日初昇2024/07/07 12:41回覆
20樓. 小彩的美加台生活
2024/07/02 13:31
我們在海外工作開始也是租房遇到房東個性古怪.在我們要離開時也是洗刷了好幾天.連爐子都拆開了洗.他一直讚不絕口.但是仍然要扣我們一部分押金.真不懂他們的想法.相反的我們在台灣的房子出租時我們還重新粉刷才交給房客.人生中有租屋的經驗實在大不同.

既然房客都如此盡心力洗刷了,房東讚不絕口,

竟然還要扣押金!?不知是哪一國的房東啊!

小採既是個好房客又是好房東,謝謝小彩的寶貴經驗分享!!!

旭日初昇2024/07/04 14:30回覆
19樓. 郁勝
2024/06/28 18:10
20年前有段時期,常在幫別人到府修電腦,終於大開眼界見識到所謂的"腐男腐女"是怎麼家居的?他(她)們都很年輕,卻懶得讓我感到驚嚇!
有位大學女生我要進到她放電腦的位置,幾乎是半走半爬才能抵達放電腦的窗邊,從門口就開始遍地散置衣服和雜物,電腦邊好幾個泡麵吃過的空碗堆著,發出陣陣臭餿味。
但她出門時都打扮得光鮮亮麗,真不知她如果成家後會如何生活?房東遇到這類租客,如果還拖欠房租,肯定會非常氣結。

這是所謂的垃圾屋吧?日本東京電視台有個節目:跟蹤到你家,曾是個人喜愛的節目之一,就在此節目多次見過垃圾屋的嚇人場景。

李兄親眼目睹見過此景,除了場面震撼,相信味道也繞樑久久不散。遇到這樣的租客,房東可能要花大筆錢清理房屋了。

向來不喜閒雜繁瑣事,卻也無意中當了多年的房東,人生真的很難說啊!

旭日初昇2024/06/29 11:46回覆
跟拍到你家 旭日初昇2024/06/30 15:33回覆
18樓. 悅己
2024/06/25 18:17
我一向很信任房客
他每個月房租會自動Zelle 到我帳戶
有一天,我心血來潮去檢查一下
才發現他少付兩個月
我簡訊他,他馬上就付了,說是銀行可能系統出問題
我也不再追究,反正付了就好
但從此我都會注意一下有沒有每個月進帳

原來悅己也是個房東~

希望妳的房客能珍惜如此大氣度的房東,

畢竟不囉嗦的房東並不多見!!!

謝謝悅己的分享!!!

旭日初昇2024/06/27 11:56回覆
17樓. Den
2024/06/25 05:31
用『曾』來替代『以前』,可謂是畫龍點睛,變得清清楚楚,沒有混淆不清。

旭日在文官系統歷練多年。相信簽公文寫報告可是要字字斟酌,不能大而化之。

除非是屬先知先覺層級,一般人寫作能有高人修改是進步的重要推力。我『曾』在台灣一家外商工廠工作過。所有報告都要用英文寫,開會要講英文。那時英文能力只會考試選擇題,要寫報告就有困難。一個句子經常有兩個動詞。還好我的主任工程師照顧有加。他建議我每日讀英文新聞報紙。報告先用鉛筆寫,他校正後我重寫再交給秘書打字。這樣英文寫的能力就進步快。開會時講的英文老闆也還算聽得懂。不會結結巴巴滿口中式英文,別人聽得不知所云。

由於我在台灣沒有居所,曾考慮向老哥租他擁有的第二房,以便到台灣時有地方落腳。老哥一口就回絕。有人說他向老弟收房租他還要不要要混?要住就來住,別說房租的事。看來這事還得要琢磨琢磨。

Den才思敏捷,舉一反三的能力過人,給您按無數個讚。

Den有意返台,無論是度假或久居賢昆仲,兄弟情深,令兄有第二棟,事情就好商量。短期居留與長期居住,就有不同的做法。

相信賢昆仲,終究會有滿意的解決方案。祝福您!!!

旭日初昇2024/06/25 17:06回覆
16樓. 王國良(阿國)
2024/06/24 12:20
您是房客時,善待房子與房東;您是房東時,善待房子與房客,尤其是對親人免收租金,最是讓人感動! 

要出國時,房屋還新,因此很希望有信得過能善待房屋的房客。

第一位是老同學,第二位是小舅子(內人胞弟),

既是至親,免收租金也是理所當然,但老同學是有收的。

謝謝阿國兄的讚美~

旭日初昇2024/06/24 15:23回覆
15樓. Den
2024/06/24 03:21
顯然是當年國文沒好好學,現在才會寫出這種令人誤解的敘述。

『在美國』是現在進行式。是不是將『以前在美國當房客...』改成『在美國以前當房客...』會好一點?還是說越描越黑?

房價和居住地有絕對關係。兩年前因為政策性大放水,全美炒房炒翻了天。其實這也是刀的兩面刃。不然,放水出來的鈔票沒進股市和房市這兩個低壩蓄水,那超市的商品就要漲上天。我這地區因為每年要付約市價2.5%的房屋稅,加上目前約7-7.5%的貸款利率。房屋仲介還要抽6%交易佣金。要炒房可要好好敲打一下算盤。故房價只要有一般正常中等收入的家庭還尚勉強可以接受。但要跑去紐約市或加州灣區和別人比勇鬥狠那就是另外一回事。

Den兄很厲害了,雖久居美國,中文依然順暢流利,可見國文底子深厚。

若說:在美國(曾)當過房客--,Den兄認為如何?

一般人購屋應以自住型為主,不動產企業才會大量投資房產。

個人覺得,太多資金集中房地產,絕非社會之福,最終會嘗到苦果。

謝謝Den兄的資訊分享!!!

旭日初昇2024/06/24 12:30回覆
14樓. 筆記阿本
2024/06/24 00:52
.

末代房客是位孝子,兄臺操作得對,進退有節。

阿本兄說到重點!

孝心都能感動天了,更何況是區區些微房租呢!

旭日初昇2024/06/24 12:00回覆
13樓. 新天新地
2024/06/23 17:06
看見樓下意樵租屋遇到這樣的老太太,實在離譜的有餘,也許房東太太的媽媽嚴重失智?

我也贊成旭日兄說的,意樵可以那間小屋,挑選自己能力所及,不然,叫這麼多年房租,足足可以付銀行房貸利息了!

每個月二萬元租金,我又要尖叫了 .....!

也許房東太太的媽媽嚴重失智?

--愛心的推測有理,否則正常人豈會有此怪異行徑!?懷疑

房價似乎只會漲不會跌,老百姓無法安居,政府猛吹經濟有多好,又有何意義???

通膨率高漲如怪獸,房價上漲,房租豈能不漲!?現在人生活壓力真不小啊!無奈

旭日初昇2024/06/24 11:57回覆
12樓. Den
2024/06/23 07:29
房客倒是當過,還沒機會當過房東。

以前在美國當房客是租公寓﹝Apartment﹞,沒租過房子﹝Single Family Home﹞。那已經是30多年前的事情。後來買了房子,由於工作性質不需搬遷,一直住到現在沒搬過。

友人估計房價會不斷上漲,曾經建議我另外購屋置產出租。我想自己住的房子都快搞不過來,還要去照顧另外的房子或房子們以及房客,想想就算了。發財就留給哪些有能力處理這類事情的人。

這幾年(疫情期間及過後)北美都會區房地產,真的飆翻天,台灣更不用說了!

Den說以前在美國當房客--現在是不住在美國了嗎?現住加拿大嗎?兒子在多倫多預備買屋,但房價已飆升不少,要回跌大概也不可能,房貸利率也很高。現在的年輕人真的不容易!

老實說,當房東或當多房屋主不合個人無拘天性,誠如您說:就留給哪些有能力處理這類事情的人!

旭日初昇2024/06/23 12:17回覆
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