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一屋二租的可能性
2015/08/05 14:36
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一屋二租的可能性

 

過去嘉義有一個傳統經驗,很多人盜辦別人的權狀相當成功,從過去的市區重建屋開始一直借到最近的嘉義縣豪宅,因著戶政和地政的疏失,盜辦的證件有種野火燒不盡、春風吹又生的感覺,而,在你還沒發覺證據的時候,你所添置的新屋若想出租也會有很多問題衍生。

近年,黑道控制山寨卡和山寨機,用黑道的方式控制白道處理黑道的證據,過去檢調單位可以直接盯梢手機和卡片發話紀錄,現在黑道會利用白道的勢力惡搞,讓你連在出租房屋時都會產生接觸兩個房東的情況。

山寨機山寨卡不肖徵信社就會幫你盜辦,徵信社只認錢不認後果,因此,麻煩在這裡,而戶政地政會因著盜辦的身分證出錯證明,然後再辦一份給你。那麼真假屋主如何分出如果雙方都有權狀時

搞一屋二租也有可能,拍桌子拍到假屋主將別人的房子出租給別人,詐欺訂金之後再丟還權狀原所有人,戶政地政是不會認罪的,倒楣的是那些租屋上當的人,下了訂金,被騙一兩萬,還連屋主都認不出,到警局搞個誣告之類的,屋主信譽受損,而被騙的人更是不甘心。

因此,如果遇到假屋主,那麼要如何防範

假屋主既然預算騙錢,會用手機門號出證明,我曾發覺手機門號被複製山寨卡的經驗,因此,真房東發的簡訊,假房東可以照發,真真假假更難預防,而租房屋的人的錢~訂金更是不保。如果出租到他人房屋,盜入房屋的風聲就下定論了,再如何狡辯,都沒有用,被騙錢還拿不回來,應如何處理

 

一就是跟屋主下訂時,找幾個人證認拿錢拿訂金的人。

二就是要求屋主出示帳號,以匯款下訂金,好日後查出帳號與真屋主是否有關連。

三就是,記下對方提供的FB(仔細認裡面的人跟出來的人)LINE(LINE很容易被盜用),和手機門號。

四,查證至管理員處,看是誰常來整理房子。(來幫人看房子的不算數)

五就是查證房東的居住所在地,好日後找人,尤其是戶籍地址。

 

因此,防範手法自己一定要留意。

 

2015/8/5

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