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想拿租金抵稅的人就會有檢舉誘因

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Archangel說了"租過房屋的人常遇到房東要房客不要將房租列入報稅扣抵，房東會給房客優待價。"

版主:

強制申報租屋合約應該是唯一的辦法

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抓不到的，除非立個法說租房子房東沒有申報租屋合約就把房子過戶給房客，否則誰會去檢舉?

版主:

現在不是就有嗎?問題是有沒有抑制價格上漲及資訊不對等的效果?

你指給我看，我就可以告訴你它為甚麼沒作用。

國稅局查稅是該做的工作,升斗小民漏報一點點錢被罰稅補繳,卻對房東逃漏稅視而不見

恐怕國稅局有瀆職之嫌

首先，國稅局不知道誰住在這裡(戶籍資料不可信)，想問房客也問不到。  再者如果房租使用現金支付，你要國稅局怎麼查呢?

Archangel:

租過房屋的人常遇到房東要房客不要將房租列入報稅扣抵，房東會給房客優待價。

房屋仲介業與房東都有不道德的行為，所以房租實價登錄會讓政府面臨更多攻擊，

或許連租屋者都會反對政府實施房租實價登錄。

這個問題跟買電腦要刷卡，店家卻說刷卡要另外加錢，是一樣的老問題。

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這是我之所以不建議政府介入的原因，政府主持給了房東和房客不說實話的動機。

民間機構主持未必可行，但至少房客及房客的朋友比較願意說實話。

有些人到中東或東南亞旅遊購買觀光商品的心得是，老闆提出的價格要先打五折。

如果我國的房仲業也讓買屋者必須先將賣方開價打五折再說，這是很可悲的事。

租過房屋的人常遇到房東要房客不要將房租列入報稅扣抵，房東會給房客優待價。

房屋仲介業與房東都有不道德的行為，所以房租實價登錄會讓政府面臨更多攻擊，

或許連租屋者都會反對政府實施房租實價登錄。

這個問題跟買電腦要刷卡，店家卻說刷卡要另外加錢，是一樣的老問題。

最後還是得靠國稅局官員站崗錄影查緝逃漏稅。

版主:

這種事除了由政府做,沒有別的組織有公信力!

其實政府要找到實價真的很簡單, 網路上一堆租屋資訊,再配合訪價小組定期查訪就能知道八九不離十的價格, 何難之有?

重點是如何稽查仲介的交易,尤其是很多打著品牌卻做黑心生意的仲介!

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地檢處要看報以剪報起訴我覺得已經夠可笑了，如果政府要上網看租屋資訊那更糟糕。  不是每個租屋都會上網。

我不認為政府哪個機關有足夠人力去外面訪價。  這種事可以抽查，但不能每個案例都這樣。

我的意見是由消基會加無殼蝸牛組織做比較好。 兩個組織可以設一個網站，歡迎每個人對每個租屋發表意見，類似yelp.com評論美國加拿大餐廳的做法。  每個人可以給一顆到五顆星。  房東小氣不修電燈?  歡迎寫上評論。  一個月租三萬元?   歡迎寫上評論。  你把租金灌水?    歡迎房東也來寫上解釋。

版主:

如果能推動租屋行情的實價登錄，可以讓原本就處於弱勢的租屋族跟店家，在選擇地點上有更合理的評估，租房子不再是惡夢一場，評估好再開店也不至於血本無歸，更可以讓有心逃漏稅的房東無所遁形，不是一舉數得嗎？

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這種事情不適合由政府做，因為政府很難確認甚麼租金是實價。  另外大學旁邊學生分租小套房的事實也很難登錄，因為我猜分租小套房這件事本來就不合法。

應該有一個民間組織來做這件事。