收入減少 房貸增額 青年安不了心
文／魏世昌
我們的政府很可笑，可笑的原因在於，政府不敢打房，任由房價飆漲到青年根本負擔不起動輒千萬元的價位，然後又叫銀行業拚命做業績、借錢給年輕人買房；但政府卻從來不去想，每個月五、六萬元以上的沉重貸款負擔，有幾個年輕人繳得起？甚至最後年輕人因失業繳不出貸款，而淪落到房子被銀行拍賣的命運。
現在，行政院指示財政部，研議將青年安心成家房貸的上限額度，從五百萬元提高到七百萬元，貸款年限從三十年延長至四十年，又有何用？有必要嗎？薪水多年沒漲的還是沒漲、失業的照樣失業、買不起的人永遠買不起，房價依舊誇張不合理。根本的薪資結構與失業問題不解決，未來上調的利率及延長的貸款年限只是徒增年輕人的負擔，付不起房貸的人恐怕會更多。
所以，哪天政府又喊出捍衛人民「居住正義」或「青年安心成家」的口號時，千萬別上當，因為政府在意的並非「擁有居住的地方是不是人民基本的權利」，在意的只是如何從地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅等稅源增加最大的收入；當然，他們也是租稅轉嫁與助長房價不斷攀高的元凶！
5樓. starpig2013/06/03 03:34什麼居住正義
台灣的“居住正義”根本是個假議題。看到一群人，很多所謂的“青年”，毛都還沒長齊，就吵着大安區房加多貴，台北市房價多不合理，要多少年不吃不喝才買得起之類的。問題是如果大安區降成一坪四十萬，很多滿手現金的人，包括不才我，都會下手進場，還輪得到那幫人嗎？說穿了現在一棟房屋持有，年租金收入只有房屋價值的1-2%，房價還漲不停。這，就不是單純的房價高低是否合理，而是經濟結構和供需問題，包括資金成本和國內投資管道。
市場，就只是供需兩字，房屋買賣也是一樣。對於經濟結構的問題，任何打房效果都是短暫的，不會破壞這供需和經濟大環境結構。政府該做的事情，是讓公告地價能跟上市場價值，還有提高空屋稅（其實台灣的已經算是很高，2%，我看是全世界最高了。美國加拿大都只有一趴多一點），讓房屋土地持有成本增加，就夠了。台灣這幾年已經在進行，每年房屋跟地價稅，都調漲近十趴，所以接下來三四年之後，就可以接近實價課稅的地步。到時候，如果房價還是高，那好的很，因為政府稅收充足，財政改善，會有更多資源可以從事公共建設和社會福利。
4樓. 社會改革者唐恩宇2013/06/01 17:01救台灣之退休給付暨政府財政改革方案
為挽救我們國家因退休給付造成的財政破產危機，請支持宣傳「救台灣之退休給付暨政府財政改革方案」。重點如下：
1. 軍公教和國營事業之新進人員及年輕勞工一體適用同樣制度，滿65歲時提供基本工資70%的老年給付，由國家預算統一撥付，和所有退休給付制度完全脫鉤，也不必再從工資中扣除因養老所需之費用。作為改革計畫的一部份，對於未滿18歲之未成年人，提供基本工資25%的生活補助給監護人，以滿足照顧弱勢的需求及提振生育率。
2. 舊有制度予以統一清算。在適度刪減後，應該給付給每一個人的金額，在退休時換算成每一個人的點數帳戶。在結算清楚後，允許國家用延遲付清的方式來償付。依國家財務情形，每月將一部份點數變為現金支付，而其餘的點數以不計利息，帳戶持有者死亡可以被繼承的方式，以長時間來結清。簡單地來說，就是因為過去錯誤政策所造成的累積待清償債務，對於每一個受益者，政府承諾該給你的還是會給，但是現在國庫真的沒有足夠的錢，只好慢慢償付，讓你留給你的子孫花用。
全文網址
http://blog.udn.com/socialreformer/7639265
3樓. 台灣心聲2013/06/01 01:56牠馬的政府 真窩心~~~~~~~~~~
牠馬的政府 為了獨厚軍公教 舉債已經數兆 潛在負債 達十數兆
還在職場打拼的勞工 辛苦數十年 退休金不足以養老 遑論買房 !!!
職場新鮮人 領22k 一堆 三餐都成問題了 哪有餘力繳房貸???
還有那剛出生就得背負數十萬負債的台灣之子 連說不都沒有權利 ...
牠馬的政府 真窩心~~~~~~~~~~''窩藏禍心''
有心人士 萬般拉抬的房地產 已然泡沫ing
優惠房貸增額 是一個高槓桿 財務黑洞的 大陷阱
青年沒四千萬要小心 以免安不了心...
2樓. impishb2013/05/31 13:09您誤解了。
您誤解了。嚴格來說，地價稅房屋稅等，跟現實生活的房價沒關係。房價漲翻天，政府的地價稅房屋稅實質上沒增加多少。
要是地價稅房屋稅跟市價完全連動，空屋率會降低，房價也會下降。
不是所有的稅都可以轉嫁，轉嫁有一定條件。持有稅（地價稅就不易轉嫁）
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1樓. Q_Q2013/05/31 12:15政府官員不要為圖利自己賣國家土地
學新加坡大面積的蓋公屋出租房價就會下來了
最大貪污進行卻沒人發現
