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2016/10/13 10:08
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央行官員分析，建商動用的周轉金也會被計入建築貸款，要繼續觀察後續才能知道建商態度，以目前的數據來看，只能說「建商還是偏保守，不過沒這麼悲觀了」。 至於代表房市下游買氣的「購置住宅貸款」，8月餘額增率維持在4.73%的高檔，較7月略減0.01個百分點，央行官員指出，部分地區房價下滑，加上央行降息後，新房貸利率下滑，對房市買氣有一定的助益。 8月房市買氣中仍以首購族與換屋族為主，由8大公股行庫承做的青年安心成家優惠房貸餘額月增82億元至5272億元，占整體房貸比重增至8.44%。 台經院：Q4量平價跌 台灣經濟研究院副研究員劉佩真估計第4季房市量平價跌，對比去年第4季則是淡水 二 胎價量具跌，惟房屋稅調整方向未定，老屋健檢等變數，預期房市會差到明年。央行官員分析，建商動用的周轉金也會被計入建築貸款，要繼續觀察後續才能知淡水 二 胎道建商態度，以目前的數據來看，只能說「建商還是偏保守，不過沒這麼悲觀了」。 至於代表房市下游買氣的「購置住宅貸款」，8月餘額增率維持在4.73淡水 二 胎%的高檔，較7月略減0.01個百分點，央行官員指出，部分地區房價下滑，加上央行降息後，新房貸利率下滑，對房市買氣有一定的助益。 8月房市買氣中仍以首購族與換屋族為主，由8大公股行庫承做的青年安心成家優惠房貸餘額月增82億元至5272億元，占整體房貸比重增至8.44%。 台經院：Q4量平價跌 台灣經濟研究院副研究淡水 二 胎員劉佩真估計第4季房市量平價跌，對比去年第4季則是價量具跌，惟房屋稅調淡水 二 胎整方向未定，老屋健檢等變數，預期房市會差到明年。其中包括五家國有銀行、光大銀行等10余家股份制商業銀行，還有花旗銀行等外資行。不過上述銀行中，最優惠折扣均為理論最優值，在常見批貸利率中，大部分優惠均為九五折。只有南京銀行、中國銀行、北京農商行、浦發銀行等少數銀行的常見批貸利率為九折。而在第二季度和第三季度，京城首套房的主流房貸利率為八五折到八八折，部分銀行給出的最高折扣為八二折，也就是說如今的購房人，要多支付不少的利息。以成交價為500萬元的首套房產為例，貸款30年，按照八五折利率，首付35%為例，共需要支出利息245萬元，而如今按照九五折利率計算，需要支出利息278.6萬元，相當於多支出了33萬元。融360分析師王夢升認為，全國房貸優惠利率首次下降意味着銀行的利率優惠基本到了下限，後續可能收緊優惠。首付比例上升影響不大根據新政，北京購買首套普通住房的首付款比例不低於35%，購買首套非普通住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。鏈家房產經紀人對本報記者表示，首套房新政多出來的5%首付對於購房人來說影響並不太大，基本上也就是多支出20萬元左右，對於一般購房人，減少一些裝修支出，是可以湊上的。你可能會有興趣的文章：
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