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2016/10/11 00:22
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但首次置房者的數量長期持續下降是一個問題。 LJ Hooker房地產公司的總裁Grant Harrod則表示，很多「租房投資者」是首次置房者，他們在自己想生活的地購屋 貸款方租房住，同時購買投資房，以獲得最好的回報，這一現象可能被忽視了。 他還稱，新州購屋 貸款的可負擔能力的數據可能被悉尼的數據扭曲了。他說：「悉尼市場目前非常艱難，因為房源確實短缺，這給房價帶來了更大的壓力。」 但在悉尼以外的市場上，該公司已看到有越來越多的首次置房者進入市場。 此外，可負擔能力的改善對租客來說這也是好消息。第二季度中等收入家庭平均支付租金佔收入的比例下降了0.3個百分點，至24.8%。面對樓市愈來愈熾熱，內地多個城市陸續推出冷卻措施。外電引述星展唯高達指，若內地樓價由現有水平大跌三成，在銀行發放的貸款將有逾4萬億元（人民幣‧下同）淪為壞帳。由九月底至今，內地相繼有18個一線及二線城市推出壓抑樓市熾熱措施。瑞信發表報告指，冷卻措施在短期內將拖慢內房的整體銷售，並指在一○年四月內房出招調控時，一購屋 貸款線及二線城市的成交量按年下跌一成，故相信今年第四季一線及二線城市的平均成交量將會下跌。外地戶籍的人才到南京購房時，將按照9月25日的限購令要求，執行限購1套的政策，但是並不需要開具納稅或社保證明，也就是說外地戶籍的人才，哪怕從未在南京工作過，也是可以到南京來買一套房的。另外，提供假材料騙取購房證明的處罰，將更嚴厲。告示中指出，凡當事人以虛假材料和不正當手段騙取購房證明的，一經查實，註銷其購房證明並記入個人或單位徵信系統。 新政影響 樓市銷量主城慘淡，溧水六合搶眼 連續的新政打擊下，南京樓市的銷量急轉直下，國慶期間創下5年新低。昨天是新政后第一個工作日，南購屋 貸款京主城的銷量持續低迷。網上房地產顯示，到昨天傍晚6點，南京新房認購量僅有58套（除溧水、高淳），但是溧水、高購屋 貸款淳兩區加起來就有53套。 現代快報記者注意到，並不在此次限購範圍內的六合、溧水、高淳，近期表現不錯，尤其是溧水、六合兩區搶眼。以「成交」（認購是指開發商上傳買房人認購數據，成交是指正式簽約）數據看，昨天到傍晚6點為止，溧水成交套數達到396套，六合成交了189套，而其他所有限購範圍內的8個區加起來只有225套。 在樓盤銷售套數排行榜上，昨天南京銷量前十的樓盤裡，有6個來自溧水和六合。 不限購地區的房子賣得歡，也牽出一個疑問：在六合、溧水、高淳有房子的，到南京主城來買房，限購嗎？現代快報記者了解到，南京限購令中雖然對上述三區的房子不執行限購，但是如果本身在這三個區擁有兩套或兩套以上住房，仍然不可以在南京主城八區購房。確定開盤！河西樓盤都不敢再捂了 連續的重磅新政打擊，房產部門約談，之前鐵了心捂盤的河西開發商，也不敢繼續捂盤了。昨天不少買房人紛紛收到河西樓盤群發的簡訊，通知很快就要開盤。 市民李小姐昨天下午收到佳兆業城市廣場和金地風華兩家樓盤的簡訊通知，稱將在本月開盤，讓她確認是否有購房資格，並儘快做好準備。「之前售樓員都說不知道什麼時候開盤，很可能今年不開了。」 現代快報記者了解到，不僅以上兩家，仁恆江灣天成、華新城、海玥名都苑也將陸續開盤，朗詩熙華府、升龍天匯、正榮潤峯也有可能今年年內有新房上市。值得注意的是，這些新盤年內仍然將執行限價政策，河西中部被限制在4.5萬元以內，河西南部被限制在3.5萬元以內。 風向變化還體現在，作為最牛氣的板塊，河西的開發商也開始「搶客」了。據了解，昨天佳兆業城市廣場和金地風華的售樓員，都明確要求意向客戶提供購房證明原件，而市民只能開到一份原件。你可能會有興趣的文章：
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