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2016/10/04 20:15
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該集團董事Matthew Royal認為，私人放貸市場存在很大問題。「這是一個沒有競爭的大市場。我們只需要籌集資金，記錄保留信息備忘錄，就銀行 利率 計算這麼簡單。」 此外，這家私人貸款公司主要是向公寓樓市場強勁的地區放貸，以保證良好的收益率。 私貸機構「借雞下蛋」降低風險 總部位於墨爾本的私人貸款公司Zank & Co每月將向公寓買家提供5000萬元的貸款。他們會從海外，主要是香港的投銀行 利率 計算資者那裏籌集資金。這家公司的月度資金庫一旦用完，就會去籌資。 Development Finance Partners公司的總經理Baxter Gamble表示：「我們的確認為公寓將會供過於求，價格會下跌，但這不是普遍適用於整個房地產市場。」 Gamble認為，房地產市場出現的問題可能和三個主要因素有關，即房產地理位置、在建公寓的類型和上市時的定價。 這家公司希望向個人買家提供貸款價值比為60%的貸款，利率在8~8.5%之間。 Royal說，私人貸款機構希望能向開發商和公寓買家提供對沖基金、夾層融資和抵押信託等方式的貸款。 其他的私人貸款方包括一些富有的房地產開發商，對夾層融資領域很感興趣。他們發現直接銀行 利率 計算收購的價值不大，而「樂於投資一些別人已經承擔了風險的領域」。 相比之下，SIV資金管理公司的SumoSIV基金會正在設立一個由本地、東南亞和中國投資方出資的項目，以向借款人提供發展資金。儘管私人貸款機構的方式比銀行更靈活，但包括SumoSIV基金會這樣的機構不會接受所有的交易。他們會對每筆交易進行風險評估和價格評估。時隔一年，樓市再出「9.30」新政，9月30日晚，北京（樓盤）出台限購新政，二套房首付提升至50%，對購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%，除自住型商品住房和兩限房等政策性住房外，購買首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。「偉嘉安捷」指出，首付比例再次上調，並首次以普通和非普通銀行 利率 計算住宅區分，將極大的抑制貸款需求，為愈發火熱的樓市「降溫」。「9.30」新政前後對比表：購買評估價500萬住房新政前後首付情況對比表：首付比例首次區分「普通」與「非普」將有效抑制市場需求「偉嘉安捷」指出，此次「9.30」新政首次以普通住宅和非普通住宅區分貸款的首付比例，對貸款購房人的首付款要求較高，將有效抑制市場貸款需求，對現階段較為火熱的樓市起到一定的降溫作用。潤泰集團今天傍晚(4日）表示，到今年9月30日為止，潤泰集團跟兆豐金控貸款金額為268億元，非外界誤傳的700多億元。 潤泰集團表示，電視名嘴蔡玉真今天在臉書銀行 利率 計算上所述及潤泰集團在兆豐金控借款金額為737億元，與事實偏離極大，為避免造成社會大眾誤解，潤泰集團必須澄清。 潤泰集團表示，潤泰集團與數10家銀行有往來，到今年9月30日止，跟兆豐金控貸款金額為268億元。蔡玉真依其所列資料，提出錯誤解讀，且未經確實查證，潤泰集團深表遺憾。蘇州政府發布《關於進一步加強全市房地產市場調控的意見》，宣布實施限購措施；城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%。對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內相關個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明；暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。你可能會有興趣的文章：
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