最高法院民事判決
八十六年度台上字第三二一五號判決書 （三） 86,10,17判
（下續 判決理由三頁十一行起）
原審斟酌全辯論意旨及調查證據之結果，以：上訴人主張：兩造於八十年八
月二十六簽訂契約書，約定被上訴人提供系爭土地與伊合建房屋出售。嗣因
被上訴人無法銷售所分得之房屋、願將房屋全部交伊銷售、而由被上訴人負
擔所增加稅負及銷售費用，兩造乃又於八十年十月二十二日另行簽訂系爭契
約及協議書，約定總價金為一億八千萬元，但被上訴人應分攤七千八百萬元
之稅負及銷售費用，土地價款成為一億二百萬元。伊於簽約時已交付第一次
款一千萬元與被上訴人，另於八十年十月二十四日依系爭契約第三條約定交
付彰化商業銀行東台北分行、八十一年六月一日、八月一日、十月一日、面
額依序為五百萬元、五百萬元及四百萬元之支票三張與被上訴人作為第三次
款。至第二次款，因被上訴人拒絕受領及履行契約，經伊以存證信函通知，
（80.11.22）未予置理，伊遂將第二次款一千六百萬元提存於台北地方法提
存所（80.11.16）為兩造所不爭，且有系爭契約書、協議書、支票、台北第
三十六支局存證信函、台灣台北地方法院八十年度存字第四四九四號提存書
可證、堪信為真實。惟按違約金係當事人約定契約不履行時，債務人應支付
之懲罰金或損害賠償額支預定，以確保債務之履行為目的，若當事人約定一
方解除契約時，應支付他方相當之金額則以消滅契約為目的，屬於保留解除
權之代價，兩者性質迴異。又契約約款究為違約金或解約金，應由法院依過
去事實及其他一切證據資料，判斷當事人立約當時之真意而認定之。
「說明」前審根本未斟酌全辯論意旨及調查證據之結果，連周呂彪提出之訴
狀也沒看，以至錯誤百出。依然枉判、司法公信力受損，人民權益不保，分
述如下：
一、系爭契約為土地買賣契約、根本無房屋買賣之情事，其無中生有，犯刑
法第213條「公務員明知為不實之事項，而登載於職務上之公文書，足以生損
害於公眾或他人者、處一年以上、七年以下有期徒刑」。
二、系爭契約第十五條「合建契約於本件買賣契約簽章之同時、撤銷作廢」
。依民法第114條「法律行為、經撤銷者、視為自始無效」二、三審法官有志
一同、均以無效之契約枉判、犯刑法第124條「有審判職務之公務員或仲裁
人，為枉法裁判或仲裁者、處一年以上、七年以下有期徒刑」。
三、 本案弔詭之處，法官判決在先，三年之後宏恩公司呼應配合在後。見81
年度重上字第112號、李善和自述（五）「退一萬步言，縱使當事人間約定稅
負及銷售費用之負擔作為價金之一部分、被 認為非屬買賣價金，系爭契約亦
僅該部分非屬買賣真意」。李善和自認該部分非屬買賣真意，自是通謀虛偽
之意思表示。有第一審：即81年度重訴字第63號判決在案可稽。而該第112號
之判決理由一開始就說「該契約係兩造真意所在，並非虛偽意思表示」在本
判決書中一共說了六次，好像說多了就會變成真的。違背民事訴訟法第388條
「法院不得就當事人未聲明之事項為判決」。其判決顯屬訴外判決！
四、宏恩公司於八十三年度重上更（一）字第一八五號（84、8、28日判），
四頁中提出周呂彪須額外負擔下列各項費用：
1、土地增值稅一千零三十三萬元。
2、營業稅九百萬元、營利事業綜合所得稅一千六百五十五萬元。
3、公司股東個人綜合所得稅合計有一千九百八十六萬元。
4、廣告費九百萬元，企劃費九百萬元。
5、土地仲介費一百四十六萬元。
6、交際應酬、規費等二百八十萬元。以上合計七千八百萬元。
剛巧是虛報地價預謀逃稅之金額。系爭契約中無是項記載，全是瞎
編之謊言。依土地稅法第147條「土地買賣除依本章規定徵收土地增值稅外
，不得用任何名目增加稅款」。李善和及其利益共同體公然「假稅負之名，
行訛詐之實」。刑法第129條「公務員對於租稅或其他入款，明知不應徵收
而徵收者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科七千元以下罰金」。
五，補充協議書後段記有「甲方不得以任何名義要求乙方負擔任何有關本件
土地買賣之稅捐及業務企劃費用等，甲方若有漏繳任何乙方名義因本件不動
產買賣應繳之稅費均由甲方負全部補繳及損害之賠償」。李善和卻於八十三
年度重上更（一）字第一八五號判決書中配合呼應提出如上所述六項目之假
稅。足證李善和等已犯刑法第三十二章「詐欺背信及重利罪」。前審自云
「斟酌全辯論意旨及調查證據之結果全是欺人自欺之謊言？因何作出相反之
判決，置司法形象於不顧，禍國殃民。
六、民法第264條「因契約互負債務者、於他方當事人未為對待給付前得拒絕
自已之給付」。宏恩公司未付清地價款前，周呂彪得拒絕辦理過戶。有保護
自已權利之正當性，周呂彪並不違約。依全人類共同生活經驗、倫理法則：
任何買賣未付清價款前、擅自動手取走物品者，不是竊盜就是強盜、是人人
喊打之現行犯。二、三審法官縱容宏恩公司大作無本生意，李善和已於八十
六年閒把周呂彪名下全部土地（標的六筆、案外六筆）盜賣給震大建設股份
有限公司，獲得不法暴利六億以上據為已有，至今逍遙法外！這是台灣司法
真實的奇案奇判、駭人聽聞。
本段完 下續
