除了翠山莊還有嗎？ 細數李登輝的豪宅爭議史

前總統李登輝長年居住的台北市外雙溪翠山莊別墅被鄰居控告侵占土地，昨天高等法院判決李登輝孫女李坤儀除了拆屋還要還地，還要把使用權還給地主，全案仍可上訴。不過，其實從民國八十年代以來，李登輝的「房事」爭議始終不斷。從最早的鴻禧山莊，到這次的翠山莊，以及幾年前的大直買豪宅，都或多或少引發過爭議。

● 鴻禧山莊 阿扁也曾提出質疑

這次翠山莊違建爭議，李登輝辦公室主任王燕軍則說會繼續據理力爭。但李登輝因房事問題躍上媒體版面，要從他購入桃園鴻禧山莊開始說起。

1992年李登輝以總統身分購入桃園大溪的鴻禧山莊，民國82年，時任立委的前總統陳水扁即曾在立法院爆料，指鴻禧山莊的高爾夫球場位於水源保護區，「總統別墅揮竿樂，百性苦旱等水喝」。民國89年，作家李敖進一步提告，指李登輝的妻子曾文惠以1000餘萬元購買價值1億6000多萬元房舍，再將房子贈他的孫女李坤儀，其中可能涉嫌逃漏稅。

李敖當時也說，鴻禧山莊大門附近原為虎豹溪水利地，屬於未登錄國有地，依水利法規定，須由經濟部水利局勘定是否為行水區後才能變更地目，再經國有財產財局登錄後，土地才能賣給私人，如相關官員未依法定程序辦理，即是圖利鴻禧，而李登輝住處基地一小部分土地也有相同情況，檢方應釐清是否有圖利或竊占問題。

● 翠山莊 是住所也是政治符號

後來鴻禧山莊逐漸淡出新聞版面，取而代之的變成「翠山莊」。不但媒體在翠山莊外架設攝影機、苦等李登輝的畫面仍讓人記憶猶新，某種程度說，翠山莊不只是李登輝的住所，也代表了一種政治符號，許多政黨人士都曾前往翠山莊「拜見」李登輝，商談國家大事。如2015年時代力量剛組黨時，黨主席黃國昌曾率領黨內立委參選人向李登輝請益，去年4月媒體也曾報導獨派人士在翠山莊聚集，商討組成新政黨相關事宜。

而對於李家人來說，翠山莊近期最重要的大事其實是李坤儀出嫁。2015年12月，李坤儀與凱渥香港分公司總經理趙贊凱結婚，趙前往翠山莊進行迎娶儀式，兩人一起向阿公李登輝、阿嬤曾文惠、母親張月雲等人拜別，李登輝笑容滿面。

不過外人對翠山莊李登輝寓所的理解，大多仍停留在他是以卸任元首身分「租用」。此次違建宣判，外界才知道李家已經此屋買下，而且仍是以李坤儀的名義購買。才三十多歲的李坤儀，坐擁鴻禧、翠山莊兩戶豪宅，財力驚人。

● 違建爭議 長達15年

翠山莊違建爭議，最早是2001年由台北市議員李慶元檢舉違法擴建。當時李慶元指出，翠山莊別墅為兩層樓，每層樓約33坪，含陽台等公共設施，兩層樓地板面積為97.48坪。1994年違規擴建，雖仍維持兩層樓的格局，但樓地板面積已增加到200多坪。2000年8月，總統府又在沒有向工務局申請執照的情況下，花費公款1300多萬元對李登輝寓所進行裝修，增建三樓，違反相關規定。

接著在2014年，翠山莊遭該社區周邊地主陳許春美提告，指翠山莊15名屋主擴建占用她的土地，李坤儀也是被告之一。如今高等法院判決李坤儀除了拆屋，還要還地，把使用權還給地主，全案仍可上訴。不過王燕軍則說，產權屬於李登輝的孫女李坤儀，尊重李坤儀的處理。

● 購豪宅給李登輝住 也引發爭議

此外，李坤儀也曾被媒體報導於2012年以1.5億元買下大直「冠德來特莊園」，隔年母親張月雲再以2.5億元購入「景泰園」，且是「現金」買房。不過黨政人士也曾透露，李坤儀母女買新房的原因是為了讓李登輝方便居住，由於李家人本想在翠山莊別墅加裝電梯，但技師勘查確定無法改建，隨後李登輝的榮總醫師建議新房應離醫院越近越好，李家人遍尋天母、北投待售空屋，但因考慮李卸任後的維安問題，一直找不到適合處所，2012年10月底李坤儀看上冠德來特莊園，張隨後也透過管道找到附近的景泰園。

而李家買下大直豪宅，由於是現金購入，也曾在當時引發話題，甚至有稅務機關表示要查稅。不過後來調查情況如何，則不得而知。

據了解，陳許春美廿五年前陸續買下翠山莊周邊土地，原本計畫興建養老院，後來發現部分土地被翠山莊住戶增建占用，一舉向法院提告包括李坤儀在內的十五名屋主。

李登輝辦公室主任王燕軍回應表示，李坤儀二○○六年買了翠山莊的住處，「房子是二手的，買來之後完全沒有增建」。有爭執的建物是位在「既成道路」的畸零地，當時買來就已存在，「沒有侵占鄰地的問題」。但他也說，當時沒有鑑界，因為原始地主把有爭議的土地賣掉，才被原告指稱占用鄰地，「我們要買，對方又不賣」，「那個人提告，在玩什麼遊戲，我們不知道」。

王燕軍表示，有爭執的土地就位在要進入李登輝家的巷子上，那其實是社區的既成道路，不是只有李登輝家，「巷子右手邊的幾戶都挨告」。

李坤儀透過律師主張，被指控的兩筆土地與住的房屋原本都是簡姓婦人所有，簡婦是翠山莊房屋群起造時，他們居住房子的原始起造人；簡婦賣給她時相關建物都已存在，主張她是有權占有。

李坤儀並主張，現占部分後方連接建築物本體，下方為辦公室和停車場建物使用，若貿然拆除將對辦公室、停車場或其他部分結構有重大影響，並可能會導致土石流失、地質改變。

李坤儀的律師辯稱，拆屋還地可能對翠山莊房屋群產生重大危害，且與公共利益有關，依民法規定，應斟酌公共利益和當事人利益之存在；就算她有拆屋還地之責，三三四、三三五地號是該區域不特定多數人往來通行的唯一通道，四十多年來未曾中斷，且僅占用約六點七二坪，就算還給陳許春美，對方也難做其他用途。

士林地院勘驗丈量後認定，鄰地所有人陳許春美請求拆除有理，且無礙房屋整體，李坤儀的主張並無依據；李坤儀一審敗訴後上訴，高院仍判她及其他被控占用者敗訴。

李登輝卸任總統後，國庫每月花卅一萬元租下占地兩百六十坪的翠山莊別墅，作為他在台北的寓所。二○○六年七月立法院修正卸任總統副總統禮遇條例，刪減禮遇內容，國庫不再支付翠山莊的租金，後來由李坤儀買下。王燕軍說，房地的產權屬於李坤儀，尊重她的處理，相信一定會據理力爭。