很多人的焦點都放在都更的過程,認為過程要符合正義,要尊重財產權,要保護居民不被都更惡霸霸陵。
我想的是「為什麼要都更?」,都更本身的正義何在?
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其實像任何商品一樣,當某種類別的產品剛推出時,成長靠擴張市場。
一旦市場飽和,推動產品要靠更新。
房屋這種產品也不例外。
房屋這種產品需要靠土地,如果沒有新的土地,要靠蓋房子、賣房子賺錢的人,就得先拆房子。
都更對房產業者、建築業者來說,是土地飽和之後唯一的出路。
如果只是爲了養活這些業者,都更沒有正義。
不過,如果要避免蓋在不該蓋的地方,把不該蓋房子的土地(農地、山坡等)拿來蓋房子,拆房子、再空出土地給他們蓋,是情有可原的。
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房地產不是一般的商品。
房地產拉抬經濟的效果驚人。
人的一輩子所賺的錢,從單一商品來看,恐怕房子是購買的物品中,單價最高的東西。
就數字而言,房產的交易,所占的GNP金額,應該不小。
不過房地產交易,更大的影響是對就業,以及其他產業的帶動力量。
搬新房,會不會買新的傢具?家電?需不需要裝修?
都更的正義是來自對經濟的影響。
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經濟要活絡,有錢的人要花錢。
如果有錢的人不花錢,錢就流不到沒錢的人。
沒錢的人就算願意工作,也賺不到錢。
刺激消費,可以帶動經濟。
台灣,誰是有錢人?是年輕的上班族嗎?他們很多只是窮忙族。
有房產的人,用房產來保值的人,才是有錢人。
台灣的經濟的活力來源有很多,都掌握在老一輩,台灣經濟快速成長時期累積財富的有房有退休金的中老年人手上。
不叫有房子的人花錢,叫誰花錢?
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另外一點,我覺得很重要,就是台北有房子的人,其實是既得利益者。
報載:
新北市長朱立倫昨天(2013/7/17)批評「台灣稅制不公,全民皆知;如何公平課稅,是執政團隊的責任。」他說,民眾薪資16年來不漲,每塊錢所得都須繳稅;但房市翻倍漲,課稅卻無法反映實質增值現況,應採市價課稅。
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不過這不應該是抄家,那是共產黨的行為。
有技巧的,在互利互惠的狀況下,誘導有房產的支持都更,是一個有抱負的政治人物的作為。
- 3樓. 陸比歐(童子雞)2017/06/07 09:18
《中時》
賴清德「親中愛台」、總統府:看法一致,你怎看?
--感想:
如果真的“親中愛台”,就該 乖乖支持 矽品 啊!就以 新聞報導 來說 ~〈飛奔救騎士 英勇警衛 ..〉
「基隆御花園社區附近道路積水 .. 」(PS:這則 我
是 引用《中時》的 報導。)§ 眼看 矽品 就要 沉沒在 日月光 之下,就是因為
有我 這個 英勇 衛,﹝日矽結合案原本在中國大陸
商務部已進入第三階段延長審查,如今因為需要更
多審查時間,日月光對商務部先撤案再立案 ..﹞..
我個人認為:賴清德 北上參選沒空間,【前瞻】計
劃 新北市、台北市 幾乎 都沒分到。賴若 北上 有
何籌碼 參選呢?而且 台南市﹝南鐵東移﹞或許 台南在地人 支持,
但 北部人 或有 不同看法。賴 當初 力挺吳乃仁的
官司,但 吳乃仁 最後證實是有問題,賴若北上,
也 會被質疑啦。
(《蘋果》 報導 梁聖岳 ~ 相關圖片) - 2樓. 陸比歐(童子雞)2015/10/14 12:38
相關文章:
〈航空城附近將蓋社會住宅〉..新任桃園市長鄭文燦表示引用《學不會》歌曲 簡介:「
記憶無法在遠方被複製。
只有在這裡,我們還是在一起」
.引用:
林濁水觀點》中國學歷主義的犧牲品洪秀柱「號稱二次大戰後最傑出的柴契爾保守黨內閣不但
連一個博士也沒有,反而還有兩位大臣只有中學學
歷。接替柴契爾當首相的梅傑,本身只有中學
學歷,若以我國的學制來看,連高中都沒有畢業」
.
第二屆聯合報文學大獎得主:王定國彰化鹿港人,定居台中。以《那麼熱,那麼冷》
連獲台北國際書展大獎。【素輪導演對於兩津、法條 等的來訪顯然十分
驚訝,尤其在看過兩津秘密武器《寒暑六訣》後
,素輪導演知道兩津能力非同小可,...】
-久利生公平 簡介:
一名與眾不同的新進檢察官,平常總是穿著輕便的
牛仔褲和夾克風衣。在石垣島、札幌經歷 5年後調
任山口縣虹浦,虹浦事件完結後被調回東京地檢城
吸汁部。朱市長應該 想想:
郭懂 是 福報 那麼大的人,他在 2012年輔選相當
亮眼,為何 在 2014 會沒用?詳見我寫在〈北京城遇見的阿水與山人...
郭懂 眼看就要揮出 輔選 全壘打了 ~
引用 吳宗憲 的話:
「主持人像一帖藥,同工不同酬是非常正常的」兩津Lubio這藥,真的有效!
We are at war and we will win it. - 1樓. ski2013/07/19 10:14
台湾的都市更新
大家感兴趣的是一坪换一坪
这是用政治力扭转市场法则
如果都市更新依现在新盖房要求的
建蔽率 容积率 公共空间。。。。。
就没有建商感兴趣了
简单地说
就是有暴利可图!
台湾就继续炒作土地吧
炒到亡国才甘愿!