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2016/10/12 14:50
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央行官員分析，建商動用青年 安心 成家 貸款的周轉金也會被計入建築貸款，要繼續觀察後續才能知道建商態度，以目前的數據來看，只能說「建商還是偏保守，不過沒這麼悲觀了」。 至於代表房市下游買氣的「購置住宅貸款」，8月餘額增率維持在4.73%的高檔，較7月略減0.01個百分點，央行官員指出，部分地區房價下滑，加上央行降息後，新房貸利率下滑，對房市買氣有一青年 安心 成家 貸款定的助益。 8月房市買氣中仍以首購族與換屋族為主，由8大公股行庫承做的青年安心成家優惠房貸餘額月增82億元至5272億元，占整體房貸比重增至8.44%。 台經院：Q4量平價跌 台灣經濟研究院副研究員劉佩真估計第4季房市量平價跌，對比去年第4季則是價量具跌，惟房屋稅調整方向未定，老屋健檢等變數，預期房市會差到明年。雖然沒有二套房房貸政策變動大，但是北京樓市調控中關於首套房的新政同樣對不少購房者產生了影響。按照新規，購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。此前，北京對於首套房的首付比例為30%，不分普通住房還是非普通住房。此次新政中，實行了差別化的政策。在首套房房貸利率方面，融360數據顯示，目前，京城首套房房貸利率的常見批准利率為九五折優惠，北京農商行等少數銀行常見的批准利率為九折優惠，青年 安心 成家 貸款此前較為常見的八五折、八八折優惠對於大多數客戶而言已經難覓蹤影，成為少數最優質客戶才能獲得的“奢侈品”。最優惠利率附加條件多根據融360數據，今年9月份，從首套房利率的優惠力度來看，全國533家銀行中，提供低於九折優惠利率的銀行有155家，比8月份減少1家，占比29.08%。其中，128家銀行提供八五折優惠利率，13家銀行提供八八折優惠利率，5家銀行提供八二折優惠利率，2家銀行提供八七折優惠利率，1家銀行提供八三折優惠利率。此外，228家銀行提供九折優惠利率。進入10月份以來，雖然能夠提供九折以下利率優惠的銀行仍然不少，但是許多銀行的折扣要求卻並非一般客戶所能滿足。五大行中，工商銀行對於首套房的最優惠折扣可以打到八五折，實際利率低至4.17%，但是其常見的批出青年 安心 成家 貸款利率為九五折，實際利率為4.66%。根據該行要求，能夠享受最低利率的客戶需為工商銀行五星級客戶、有理財金卡且征信良好，按照工商銀行星級客戶規則，五星級客戶的星點值需要在2000-10000區間，而星點值是由客戶在工商銀行近六個月的資產、負債和中間業務進行匯總計算出來的。例如，每萬元投資理財交易額可獲得200星點值，而如果是購買工商銀行的理財產品，每萬元投資理財交易額可獲得400星點值。青年 安心 成家 貸款也就是說，至少要購買5萬元工商銀行理財產品才有享受最低利率的資格。郵儲銀行的最低批貸利率也為基准利率八五折，但是要求為優質客戶，購買10萬元理財產品半年以上才可申請，而常見的批貸利率同樣為九五折。根據《證券日報》記者統計，目前能夠提供八折首套房房貸利率優惠的僅有一家銀行，為匯豐銀行；能夠提供八五折左右首套房房貸利率優惠的銀行共有21家。你可能會有興趣的文章：
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