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2016/10/12 14:46
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上述人士還表示，由於北京房屋總價動輒就是數百萬元，因此在實際的購房交易中，按照首付最低比例繳款的客戶較少，首付比例越低，意味着貸款壓力的增大，且利息支出也越多，此外，貸款200萬元以上，即便是夫妻雙方共同貸款，對於工資證明流水等資質的要求也較高，並不是輕易就可以批貸的，因此，一般來說北京購房者首付五成以內是較為常見的。此外，此次新規還強調了嚴禁首付貸等配資，要求在北京全市全面實施存量房交易資金監管。房地產經紀機構及房地產經紀人員應依法從事房地產經紀活動，受客戶委托對外發布真實的房源和價格信息，不得公教 人員 房屋 貸款違規獨占房源信息、哄抬房價。房地產經紀服務實行明碼標價，不得利用虛假或容易使人誤解的標價內容和方式等進行價格欺詐。嚴禁從事首付貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。根據《證券日報》記者了解，房產中介此前給購房人的首付貸款或者是換房拆借貸款月利率為1.5%-2%，也就是100萬元貸款，一個月需要支付1.5萬元到2萬元利息。「按揭保費的增加給購房者帶來更高的抵押貸款公教 人員 房屋 貸款利率，其結果會降低購房負擔能力，進而有可能造成房屋銷售放緩和房價升值緩慢，」該分析師寫道。 他說，更高的按揭保費會衝擊首次購房者，以及依賴於該項收入的抵押貸款經紀人。因此他認為，主要業務來源於投保抵押貸款的單行抵押貸款機構，「是最有可能在銷售中遇到困境的，因為抵押貸款的保費提高了。」 該分析師表示，新規則還會阻礙延長抵押貸款的攤銷期限，以便借款人在財務困難時減少每月還款的做法。這是因為在新的框架下，更多的資金將不得不用在非還款的事務上。 「在我們看來，這削弱了抵押貸款保險公司的承受能力，無形中增加了止贖的可能性，」勞特利奇公教 人員 房屋 貸款寫道。而處於止贖狀態的物業數量的增加，反過來又會拖累房屋價格的升值，他說。 該分析師還指出，新規則引發的抵押貸款保費的增加也可能會推動對非參保抵押貸款的需求。為提升志願役招募成效，以利配合募兵制的推動，行政院院會今通過內政部擬具《軍人及其家屬優待條例》修正草案，為協助現役軍人購置、修繕房屋，國防部得洽金融機構承作現役軍人購置、修繕房屋優惠貸款。房市進入「緩融冰」期？央行昨日公布最新消費者購置住宅貸款與建築貸款餘額統計，截至8月底，象徵房市上游的「建築貸款」餘額年增率連9黑，續創2010年3月以來最長衰退紀錄，但餘額連2個月增加，且年減情況逐漸縮小。央行官員分析，「建商還是偏保守，不過沒這麼悲觀了」。建築貸款為公教 人員 房屋 貸款建商向國銀的借款，若餘額的年增率下滑，表示建商很可能看空房地產後市，減緩推案速度，導致向銀行借款速度放緩。而8月的建築貸款餘額年增率雖仍為負數，但情況改善，顯示建商向銀行借款的速度略有回溫。7月房價鬆動吸自住客 受房地合一課稅上路，及央行不動產信用管制收效，建築貸款餘額的年增率由去年12月起轉為「負數」，且年減程度一路擴大，到今年6月時擴大到-2.77%，顯示房市吹寒風，建商借錢態度保守。 不過從7月公教 人員 房屋 貸款開始，因房價鬆動，吸引自住客進場，房市買氣回溫，也讓建商重新開始凝聚信心，建築貸款餘額7、8月年減情況逐漸縮小，分別為-1.9%、-1.62%，顯示建商保守的態度有所轉變。你可能會有興趣的文章：
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