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2016/10/09 22:32
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住房價格上漲意味著購買房產會讓人們感到比以前更加艱難，但一份最新報告稱，澳洲的台中 二 胎住房負擔能力已有所改善，目前是自2009年以來的最佳水平。專家表示，創紀錄的低利率和收入的適度上漲改善了購房者償還房貸的能力。據澳洲Domain房地產網報道，最新發佈的阿德雷德銀行暨澳洲房地產協會住台中 二 胎房負擔能力報告顯示，在今年的第二季度中，中等家庭平均償還房貸的金額佔家庭收入的台中 二 胎比例為29.4%，比第一季度下降了0.6個百分點，是自2009年6月份以來的最低水平。 維州是住房負擔能力改善最大的州，平均每月償還房貸的金額佔家庭收入的比例下降了1.7個百分點，降至31%；北領地的住房負擔能力也有所改善，佔家庭收入比例下降了1個百分點；南澳下降了0.5個百分點；西澳和塔斯馬尼亞均下降了0.6個百分點。 新州和昆士蘭在第二季度中住房負擔能力沒有發生變化。 新州無論是買房還是租房仍是全澳可負擔性最差的地方。而最可負擔的地方是首都行政區，但該地區住房負擔能力的季度跌幅衹有0.1個百分點。但首次置房者的數量長期持續下降是一個問題。 LJ Hooker房地產公司的總裁Grant Harrod則表示，很多「租房投資者」是首次置房者，他們在自己想生活的地方租房住，同時購買投資房，以獲得最好的回報，這台中 二 胎一現象可能被忽視了。 他還稱，新州的可負擔能力的數據可能被悉尼的數據扭曲了。他說：「悉尼市場目前非常艱難，因為房源確實短缺，這給房價帶來了更大的壓力。」 但在悉尼以外的市場上，該公司已看到有越來越多的首次置房者進入市場。 此外，可負擔能力的改善對租客來說這也是好消息。第二季度中等收入家庭平均支付租金佔收入的比例下降了0.3個百分點，至24.8%。面對樓市愈來愈熾熱，內地多個城市陸續推出冷卻措施。外電引述星展唯高達指，若內地樓價由現有水平大跌三成，在銀行發放的貸款將有逾4萬億元（人民幣‧下同）淪為壞帳。由九月底至今，內地相繼有18個一線及二線城市推出壓抑樓市熾熱措施。瑞信發表報告指，冷卻措施在短期內將拖慢內房的整體銷售，並指在一○年四月內房出招調控時，一線及二線城市的成交量按年台中 二 胎下跌一成，故相信今年第四季一線及二線城市的平均成交量將會下跌。華僑路的南京房產檔案館被擠爆了，有人等了六七個小時才辦好購房證明 現代快報/ZAKER南京記者 趙傑 攝 國慶期間，南京出台的限購限貸升級新政撼動了整個樓市。昨天是新政后的首個工作日，華僑路房產檔案館被排隊辦購房證明的市民擠爆，到昨天下午3點半就已經發放了1300多個號。同時市場也出現了明顯的變化，曾經鐵心捂盤的河西樓盤紛紛明確將開盤，新房銷量方面主城持續慘淡，不限購的溧水和六合表現搶眼。 另外，記者了解到，南京已有幾家銀行出了最新的房貸執行細則，有的比新政規定更嚴格。 現代快報/ZAKER南京記者 徐岑 馬樂樂 王靜 現場直擊 千人辦購房證明 擠爆房產檔案館 昨天南京最火的不是房管局，而是房產檔案館。有多火？30多歲的市民裘先生早晨7點半到門口時，已經有200多人在排隊。早上9點檔案館正式開門辦理業務，上午11點已經放出去800多個號，而業務才辦理到200多號。一直到11點半，在等了4個小時之後，才輪到裘先生。60多歲的王奶奶坐在檔案館門口的台階上，吃著自帶的餅乾喝著水。「我們上午9點多來的，還請中介幫忙來排隊。」你可能會有興趣的文章：
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