年初離開udn的最後一篇文章，是五都之後觀察站: 台北sayonara? 就如同我對於台灣泡沫的分類，使用的是大台北這個區域，節錄一段:

    當我們在新北市畫出了「三環三線」的大餅時，以為逃離了台北市四成的泡沫浮水，其實只是換了帽子小些，仍然是個冤大頭。

    關於稱之為景氣循環之母的房地產，很多人以為那好像633的一時潮流，或是黃金十年那種沒頭沒腦的說法，可以交代，所以常會被誤導，甚至成了犧牲品。

    好比說我有一個學經濟的朋友，兩年前跟我說台北的租金率低於3%，根本沒有增長空間啊? 難道靠陸客來台假消息，大家就這麼好騙?

   我的回答是:騙不騙得過人，是馬政府努力的方向；但持有者的「成本」才是關鍵! 只要不升息，那些財團就跟大家ㄠ，ㄠ到大家受不了，就會跳進去...

(奢侈稅只是假球，現在是剛好碰到泡沫破滅)

    他又說: 可是台北市的豪宅大家也買不起，怎麼炒作? 誰接手?

我的回答是: 豪宅當然是有錢人自己持有的，他錢太多也不做生意(中國製造業過剩)；真的賣給白老鼠的，是在新北市! 還有台北市小套房，那也很好削!

   朋友又說: 蓋那麼多，經濟又不好，建商受得了嗎?

我的回答是: 你不也是做生意的，做生意的要緊是周轉金，蓋得多賣出去賺得多；蓋得多賣不出去，那是銀行的事!

    朋友笑得很開心，又聊到奇怪哩! 他去中國，還不是一線城市喔! 也在蓋房子，他看那些人也不像有辦法貸款，怎麼有錢買樓，往往一棟還是等於台幣幾百萬的房子，以中國那裏平均收入，怎麼可能買得起?

我的回答是: 不是銀行，也可集資，沒有集資，也可以借高利貸...

    朋友說: 啥? 借高利貸買房子，瘋了嗎?

跑路到中國是條不歸路，回來喝兩杯吧!

 回來台灣吧!

全台空屋率攀升 每10間就空2間