101大楼上俯瞰台北美景
from:http://www.tripdv.com/view/n/news/200872711390030715483.html
所以
隨文請教專家達人:
一棟20,30層大樓
它們的"壽命"如何?
如果說80-100年要拆除重建
以目前房價
豪宅少則幾千萬一戶
甚且說億萬豪宅
那真是情何以堪啊?
還不如買個透天房
實實在在
產權實在
腳踏實地不和人穿同一條褲子很實在
再者 請教
台北目前最古老的大樓有多少年了
同一地段的老樓折價多少?可要如何計算呢?
三、那號稱最高樓101
它能風光幾個百年呢?
 透天厝 |
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 回覆此篇 刪除 |
2013/06/11 19:20 | ||||||||||||||||
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你說不如買一戶透天厝較合算 可是那價格不是更高嗎？ 台北市透天厝的供應量也不多吧！ 退休了很多人想落葉歸根 但事想到房價 很多人也都打消這念頭 |
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註:高空屋率是人口外移和舊房換新屋造成的 外駐人口聽說已達四百萬
附:UDN房市新聞http://udn.com/NEWS/mainpage.shtml
傷口_陳瑞 KTV . from:http://www.youtube.com/watch?v=YlqHXZRtrys snflwrhy的大雜燴 隨意po文章和留言簿中所有自網路引用之配樂和圖像、語法、照片和其它資訊等等,po出若屬侵權, 經原著作者賜知後，當隨即撤下.謝謝! |
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14樓. thy冬至憶兒時2014/01/03 22:57給一個建議
財團建商
可不可以 不要再蓋新房子
空屋太多 祇要更新就好
雙北的地盤 能承受多少負載呀?
想到地震
不會害怕嗎?
台北市連兩起地震震央在內湖！
thy冬至憶兒時 於 2014/01/03 22:59回覆【張勵德／台北報導】北市內湖區晚間連續發生2起小地震，分別在晚間7時44分和46分發生規模3.2和2.7地震，北市最大震度2級。根據氣象局統計，從1990年 ...台北市連兩起地震震央在內湖！(21:02) NOWnews
在19時46分45秒，發生有感地震，震央在台北市內湖區。 氣象局說，這起地震震央位置：北緯25.06°東經121.59°，震源深度：12.2公里，芮氏規模：2.7，相對 ...
一日2震！台北3.2地震信義區2級查看此主題下的所有報導 »
thy冬至憶兒時 於 2014/04/19 23:23回覆這般房價 國父也會流淚吧
58看到這樣的世界第一，國父也會流淚吧！營建署公布去年第四季房價所得比，台北市以十五•○一倍超越香港的十...看新聞原文http://dignews.udn.com/forum/post.jsp?news_id=862221753 樓
impishb 發言於2014-04-19 20:33:36要有人住才不算空屋。所以空屋率跟人口有關。只要房子增加的速度比人口還快，就算沒人炒房，空屋率也不會下降。因為人就那麼多，蓋好的房子也不會憑空消失。
台灣人口在未來二十年都不易大幅上升，所以我並不支持透過增加房屋供應量來抑制房價。
可以參考一下大學的例子。當初為什麼開放那那麼多大學？大學難考嘛！所以就來增加供給。卻沒注意少子化的問題，現在反而要為大學退場傷腦筋。
今天空屋率高，還增加供給？以後就要為過多的空屋傷腦筋。49 樓
thy冬至憶兒時 於 2014/04/19 23:26回覆 impishb 發言於2014-04-19 19:09:01 國父的平均地權主張，是以土地持有稅，也就是以地價稅（不是土地增值稅）為重心。這是連資本主義都認同的稅。
本文作者所提到的史迪格里茲，非常認同地價稅。不僅是他，連資本主義大右派經濟學家米爾頓傅利曼，最認同的稅也是地價稅。
不動產持有稅不是共產主義。美國不動產持有實質稅率是台灣的十倍。人家可是資本主義老大哥。
北京上海的打房措施，都不是課徵持有稅，所以效果不好。只要持有成本低，對「交易」或「交易所得」課稅，效果都不會太好，因為賣方可以轉嫁交易稅到賣價上，反正賣不出去沒關係，繼續持有成本很低。
台灣空屋率高，缺的不是供給量。賣方寧可囤著空著，賣不出去也不願意降價，這才是問題。
13樓. 荻宜:一代宗師劉雲樵2013/06/29 11:30會感嘆啊
我六十幾年來台北,在光復南路租屋,當時華視附近全是雜草,大約很便宜吧,二十幾萬就可買公寓吧,但小女生哪有錢買?後來住國父紀念館附近,有天房東說要賣屋,好無奈,只好咬牙買屋,那是七十六年的事,沒想到不到一年,房價大漲,幸虧當時房東趕我,若安逸幾年下來,後來真的會買不起,財團真的把房價炒高了!當時會買 就是財神駕到 有買有賺 而且是賺很多 不過是賣了 纔知賺多少 祇是 如果賣掉 肯定同一疊鈔票買不回來 除非房價有跌的一天
國父紀念館附近,的確是好地方 車水馬龍 熱鬧得很。一定讓妳的小說添許多靈感
thy冬至憶兒時 於 2013/06/30 17:37回覆-
12樓. 荻宜:一代宗師劉雲樵2013/06/28 18:52台北好方便
老兄,看您也是北市人,其實台北房價居高不下也因它是首善之區.方便.治安很好,半夜兩三點我都敢去遛狗.我一好友也住老公寓,有一天她發覺爬不上四樓,只好買電梯樓房.唉,說房子貴得不合理,那是土地不會增生.要都更才能解決啊.某天,我家來了香港客人,我說不好意思,寒舍舊又小,港客搖頭說:您這房在香港可值多少?偶見錢眼開,就開一個玩笑:老兄幫忙一下,把偶這房完整拆好,用船搬到你們香港,好不好?哈哈 妳真幽默 不愧是小說寫手大作家 不錯
要是能搬 我馬上到鄉下買個透天 搬到華納威秀旁 天天享受精彩美妙電影
妳說對了 寸土寸金是擠出來的 但財團趁機大撈 也太離譜
想當初(民40-50年間)華納威秀方圓?KM 農地每坪30元NT 家父要買一大片農地 我尚未出社會 沒投票權 最終 案子被否定 莫嘆 住豪宅百般是命 姻緣際會天註定 是我的肯定跑不掉
thy冬至憶兒時 於 2013/06/29 10:03回覆 -
11樓. 荻宜:一代宗師劉雲樵2013/06/26 18:17行走距離短但差距很大
呵呵,偶說到信義之星八分鐘,距離很短,但貧富差距很大耶!嗚嗚,知足常樂,就不會嗚嗚叫了!哈 哈
妳說的一點沒錯 貧富差距很大 他們說 這M型社會 社會有富的社會 有貧的社會兩種生活型態各自存在 貧富互不交流 自在就好 不要影響心情 傷害內分泌就好
今早看到一則消息 回了看法 與妳分享 並請大作家指教:
**************我不是學經濟的但我也希望都更法內合情合理
馬英九總統昨（25）日表示，都市更新對經濟發展非常重要，卡住很可惜，政府會列為優先工作，他將親自督軍...看新聞原文http://dignews.udn.com/forum/post.jsp?news_id=7987965¤tPage=1#pagelist
102 樓
snflwrhy 發言於2013-06-27 09:21:44經濟好不好的指標是人民的收入
有沒有普遍提高!thy冬至憶兒時 於 2013/06/27 09:39回覆101 樓 snflwrhy 發言於2013-06-27 09:19:25 -
10樓. 荻宜:一代宗師劉雲樵2013/06/25 13:17爬樓梯一族
我也是公寓爬樓梯一族,生活機能很好,附近有肯德基.雅致的咖啡店.屈誠氏.醫院.生活所需的傳統市場,巷前巷後有三家便利商店.如此方便,爬樓也認了!嗯,信義之星慢慢走八分鐘就到!ㄏㄏ
爬梯可是難得的強迫運動
祇不過
等上了年紀 可就爬不動了
我住的公寓交通也很便利
學校 市場 大賣場 就在附近
現在想物色六或七樓的華廈
很不容易
除了錢不夠之外
完全不喜歡一棟比一棟高的大樓
所以 住公寓也很滿意
妳住的是鑽石地段
鑽石換黃金不難 thy冬至憶兒時 於 2013/06/25 23:08回覆 
9樓. 天涯孤鴻···花窗2013/06/18 23:00上無片瓦，下無寸土
呵呵呵呵，人人高高在上，上不著天，下不著地
空中樓閣，卻價值不菲
8樓. 風 自 若2013/06/12 20:45等著瞧就好
房價是哄抬炒作出來的，而且多居於市區人文學校的機能處
其它地區則是隨波的拉抬出來，所以才有各區段的漲幅
我個人拙見認為這是個拋物線值，現在是處於線值的偏高端
當供給面，在大於實際的需求面時，這些過多和過剩的空屋率
就少了炒作的需求空間，價格自然就會是線狀跌幅
哄抬只是行為手段，但過多哄抬出的高價在乏人問津情形下
逐進追價的迷思淡去後，這些過剩的房屋缺乏購買意願時
就會像超市的特價品一樣，急於的想脫手出清
以免在大量的同時求售潮滾進，賠了殘值
7樓. 老查居士新書4-明月依然在心底2013/06/11 22:10謝謝 thy冬至憶兒時 於 2013/06/12 08:54回覆
6樓. 通霄客2013/06/11 19:20透天厝
你說不如買一戶透天厝較合算 可是那價格不是更高嗎？ 台北市透天厝的供應量也不多吧！
退休了很多人想落葉歸根 但事想到房價 很多人也都打消這念頭
哈哈
兄台果然敏銳
我必須補充說明:
話說某財團富商的確有打算花數億元買大樓 豪宅(TV曾有此報導 祇是不明下文)
若是小弟我 則會在市郊買一大片地自建寬敞透天豪宅 也不致於花到 數億元新台幣
當否 請兄台 續予指教
thy冬至憶兒時 於 2013/06/11 20:59回覆
5樓. 多硯坊 (休)2013/06/11 16:02端午佳節愉快
謝謝 thy冬至憶兒時 於 2013/06/11 20:47回覆
