地皮

地皮（英語：Land），是房地產之中建築樓宇房屋的土地。地皮是有價資產，時有升值及減值，不會折舊。

地皮物權源自國家主權，在英國則源自皇室土地（英語：Crown land）。地皮分為自用地（Freehold）和租用業權（英語：Leasehold），前者的買家有權永久擁有該土地，而後者的買家只是買得該有年期的土地。在香港拍賣的官地，其性質就是後者。

地皮是固定資產，不過在炒家手中，視為流動資產，其所買賣所得的利潤，在中國大陸等地方可能要納資本增值稅（英語：Capital gains tax），而在香港的則視為貿易，等同炒樓，要交納利得稅。

資料來源：http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E7%9A%AE