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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
12月24日，廣州國土房管局局長李俊夫稱將探索取消限購限價的措施；同日住建部部長薑偉新表態，北上廣明年從嚴落實限購政策。李俊夫的說法是否與住建部部長薑偉新的表態相左？12月25日，廣州市國土房管局宣傳科教處工作人員對新京報記者表示，將按照住建部的要求，嚴格執行限購政策。
廣州明年探索取消限購
"探索取消限購與執行限購不矛盾"文山土地貸款額度區借款
廣州國土房管局回應 探索取消限購
24日，住建部部長薑偉新在全國住房城鄉建設工作會議上明確表示，"要強調調控的針對性。針對房地產市場出現的新情況，更加註重分類指導。"北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市，要註重消化存量，控制新開發總量。
而在同一天召開的廣州市十四屆人大常委會第二十三次會議上，廣州市國土房管局局長李俊夫向廣州市人大常委會做瞭落實《政府工作報告》目標任務情況的報告。在提到明年工作的打算時李俊夫表示，明年要以建立住房長效機制為重點，加大住宅用地和普通商品住房供應，探索逐步取消限價、限購等行政幹預措施。
內容來自sina新聞
北京中原地產市場研究部總監張大偉表示："2013年，一線城市高價地頻出，甚至已經成為普遍現象。而很多高價地的樓面價，已經超過瞭區域內的在售項目的房價。這些高價地項目要達到正常的利潤率，需要市場售價在一年內再漲50%，否則入市的風險將非常大。"(記者劉狄)
昨日，記者致電廣州市國土房管局，宣傳科教處工作人員高先生表示："局領導是說明年探索逐步取消限價、限購的措施，而不是明年取消限價、限購。明年廣州樓市的政策方向，肯定是按照住建部的要求，嚴格執行限購政策。嚴格執行限價、限購和探索未來取消限購的長效措施，二者並不矛盾。"
值得註意的是，就在昨日，在廣州市國土房管局網站發佈瞭《關於嚴格執行我市房地產市場調控政策的通告》，通告表示，其目的是為貫徹落實11月18日發佈的《關於進一步做好房地產市場調控工作的意見》，"嚴格執行我市房地產市場調控政策，保障購房人的合法權益，促進房地產市場平穩健康發展"。
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一線城市賣地收入破5000億
據北京中原地產市場研究部數據統計顯示， 2013年截至12月25日，北京、上海、廣州、深圳4個城市年內土地出讓金收入均創歷史最高紀錄，4城市的土地出讓金總額高達5083.4億元，比2012年全年的2005億元，上漲幅度達到瞭153.5%。台新信貸房貸利率多少免費諮詢試算
數據顯示，截至12月25日，2013年北京的土地出讓金收入為1804.7億元，比去年全年的647.9億元，增幅達178.5%。而上海的年內土地出讓金收入為2177.98億元，廣州為650.89億元，深圳為449.83億元。均大幅超過歷史最高值。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/08272553640.shtml
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