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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
中鐵建去年招待費逾8億 公司高管不認為存在問題
從A股"業務招待費"的量來看，建築業是招待費最高的行業，A股招待費過億元的企業中，中國鐵建、中國交建、中國水電、上海建工等企業名列前茅。
昨日一名會計師對本報表示，業務台北市民間二胎房貸利率招待費在會計科目中指的是企業為生產、經營合理需要而發生支付的應酬費用，哪些算作招待費並無準確界定，但操作上，企業經營產生的宴請、工作餐開支、贈送紀念品開支、參觀開支以及由此帶來的交通費等都算作招待費。
但從考慮到規模因素，這一招待費用的比例在建築行業中並不離奇。
中鐵建：將申請公開招待費構成
聲音
內容來自sina新聞
央企上市公司動輒億元的"招待費"引發各方關註，上市公司年報數據顯示，中國鐵建等公司"業務招待費"逾億元確有其事，其中中國鐵建年報中"業務招待費"一項達8.37億元居於全部上市公司首位。
據其透露，中國鐵建8.3億元招待費的具體內容，他們將向國務院國資委及證監會提出申請。若獲得同意，中國鐵建將公開8.3億元招待費的具體構成。
根據2012年年報數據，去年共有8傢公司的業務招待費超過一億元，前8名合計達到27億元，其中絕大多數為央企。另有240餘傢上市公司的業務招待費超過潮州鎮土地貸款期數1000萬元。
中國鐵建A股昨日報收5.27元，漲1.54%。
但會議費等不在其中。此外，本企業員工差旅費用亦不在其中。根據中鐵建年報顯示，去年其差旅費也高達8.08億元。
前述會計人士指出，從這一點看，網民稱招待費是"吃喝送禮"費用也恰當。
據央廣經濟之聲《天下公司》報道，中國鐵建監事會主席、紀委書記齊曉飛不認為巨額招待費存在問題。
據央廣經濟之聲《天下公司》報道，中國鐵建新聞處人事昨日下午接受該欄目采訪時，懇求記者不要繼續追蹤報道此事，理由是這樣做傷害太大。
該人事稱："如果這樣報的話，傷害太大。知道吧，不光是我們一傢的問題，因為這個事，你看稍微緩一緩行不行。媒體對中央企業一直在唱衰，我們的好多情況你們可能不太瞭解。我們的建築企業實際上是很難的，不光是咱們一傢。"
在建築行業中，民營企業龍元建設招待費用為1689萬元，占該公司2012年接近140億元營業收入的0.12%；而中國鐵建去年營業收入為4843億元，其招待費占營業收入的比重為0.17%。
(新京報 吳敏)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/07482172361.shtml
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