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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
滿足條件可申請公租房
根據《大連市公共租賃住房管理暫行辦法》，實施細則明確規定瞭三類人群可申請公租房保障，即新就業職工、城市無房傢庭和按照廉租住房、經濟適用住房條件申請公租房的傢庭。新畢業大學生歸屬於新就業職工當中。實施細則中，對申請公租房的條件提出瞭具體要求。第一，申請人與市內四區用人單位簽訂一年以上勞動合同，自申請之日起在市內四區連續繳納六個月以上的社會保險費或住房公積金；第二，申請人具有全日制本科及以上學歷，且畢業未滿5年；第三，申請之日前五年內，申請傢庭成員在市內四區及高新區沒有房屋。隻有符合以上條件的畢業生才有資格申請公租房。除此之外，公租房人群根據租房者自身情況和所處區域不同還有240元至500元不等租房補貼。
的確，畢業後"住"成瞭大問題，本地學生雖然可以回傢啃老，但獨立的小火苗卻不停地燃燒著；外地的學生想買房，看著空空如也的口袋和房價也隻能選擇做白日夢。這個時候一種聲音不約而同的出現在畢業生圈子中："畢業瞭，我們住哪？
近期，剛剛走出大學門檻的社會新青年不但踏上瞭找工作的征程，同時也加入瞭租房的大軍。在他們的帶動下，二手房租賃市場出現一片欣欣向榮的場面。據一傢高新區房屋中介工作人員介紹，進入5月後，高新區二手房租賃市場明顯升溫，尤其是中低端房和小戶型房受追捧。高新區高知企業眾多，就業崗位需求數量大，是大學生畢業就業的重點區域。所以，伴隨畢業季的來臨，這裡的租房市場迎來小高峰。
大學生畢業季來襲 居住選擇成畢業後首要大事
又到瞭一年大學畢業季，眾多學生即將離開象牙塔，走進生活的柴米油鹽中。初入社會的大學生，面臨的不僅是嚴峻的就業形勢，還有來自住房方面的壓力。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/new六腳鄉房屋貸款s/2014-06-05/08072762313.shtml
小戶型更受青睞
業內人士表示，針對"畢房族"，在購房過程中不僅要考慮房屋的品質以及所處位置的交通便利程度、配套設施齊全與否，更要考慮自身的經濟承受能力。盡管有父母做後盾，也要根據自己的收入、支出等實際情況來選擇價位適中的樓盤，隻要能滿足基本的居住需求就可以瞭，避免不必要的經濟負擔和還貸風險。
"畢房族"=父母後盾+自己奮鬥
畢業季帶動租房市場基隆市企業貸款條件
老傢在黑龍江的小李，在大四下半學期就物色好瞭就業單位並順利進入該公司實習，因工作表現突出，公司決定與小李簽訂三年就業合同。小李高興之餘也犯起瞭難，剛步入社會毫無積蓄，住房問題成瞭眼前最大的檻兒。
傢住泉水的小潘，畢業後在高新區找到一份心儀工作。但是每天早上5點半就得起床、上班的生活，讓本來順利找到工作的他怎麼也高興不起來。再三考慮後，小潘決定就近租房。
對於剛出校門的大學生而言，就近租房可能是首選。而租房也有單獨租房和合租兩種形式。業內人士稱，針對一切從零開始的大學生來說，建議單租者可選擇30平方米左右的小戶型，租金不要超過月薪的1/3；而合租最大的好處就是幾個人分攤租金，雖然價格便宜很多，但不代表就可以住得舒心。合租人越多就易產生矛盾，建議合租2-3人為宜。
內容來自sina新聞
小趙是一個幸運兒，不僅是"畢房族"，也是"畢婚族"。剛剛畢業的他，對人生已經有瞭周詳的規劃，正準備與相戀多年的女友結婚。至於婚房，父母也表示肯拿出首付，其餘的部分小夫妻倆每月還貸款即可。
剛畢業就買房，光靠自己的實力很難實現。但是，看看市場上也不乏一批"畢房族"。而這些"畢房族"大多數是依靠父母的資金來實現置業夢。部分傢長認為，孩子將來肯定要獨立的，買房是早晚的事。資金充足的傢庭，父母也許會直接送套房子給子女；資金尚不充足的傢庭，則主要是父母付首付，子女還貸款的形式實現置業。而後者是目前社會上的普遍現象。
對於像小李這樣的外地畢業生在連就業的人群可以考慮公共租賃房。公共租賃房是對住房困難人群的過渡性解決方案，為不屬於低收入人群，但住房困難的人群提供住房幫助。其中包括一些新的大學畢業生。
外地大學畢業生在連就業
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