容積率與建敝率的目的，在於確保都市空間的總量管制，都市空間若無限制的建築，將引進更多的人口，造成更多的社會問題。
都更需拆除舊有建築，衍生大量廢棄物。新建房屋因容積率與建敝率的限制，原本公寓住戶使用空間變小了，不可能一坪換一坪，不可能免費分配車位。搬遷後新建完工前，租金不一定補貼，一樓住戶不一定分回一樓店面或住宅。都市更新類似於拔掉一顆舊牙齒，再植入一顆較小的人造牙齒，四周都是空隙，植牙費用高昂，且暫時無牙可用。
危險建築補強類似於牙齒用銀粉填補蛀牙，或用鋼套包覆蛀牙，牙齒不用拔掉，繼續使用。費用相對低廉，且暫時有牙可用。
一般人牙齒用了30年還可續用，不需全部拔掉，重新植牙。同樣道理，一般老舊公寓用了30年，若經過結構安全評估仍正常還可續用，若有危險以結構含基礎補強即可，不一定全部非拆不可。結構補強的目標是大震不倒，讓住戶可以逃生即可。震後若建築有損壞，再加以維修即可。