新版成屋定型化契約上路，民眾卻怒問：最常吵架的事，為什麼不敢白紙黑字？ 作者：有朝代書 內政部上個月正式上路新版《成屋買賣定型化契約》，將海砂屋檢測、加壓馬達、太陽能板等設備，明確列為賣方應主動揭露的...

作者：有朝代書 銀行房貸，是多數人一輩子背過最久、也最沉的一筆負債。 當手上突然多出一筆閒錢時，「要不要提前把房貸還一點？」 這個問題，往往比投資標的還令人糾結。 近日就有一名網友在 PTT 發文提問...

作者：有朝代書 「理財專家常說，房貸支出最好不要超過家庭總收入的三分之一。」 這句話，幾乎是所有購屋族聽過最熟悉、也最焦慮的一句建議。 近日，一名網友在社群平台拋出靈魂拷問：「如果真的照這個比例執行，...

GPS 全流向管理元旦上路，非法棄置被封堵，卻引爆運能斷鏈、工期失速、成本暴漲，房市交屋正面臨看不見的風險。 作者：有朝代書 自今年元旦起，全台營建現場瀰漫一股詭譎的靜默 ——不是沒案子，而是「土方載...

作者：有朝代書 一篇來自房市社群的犀利貼文，直指台灣媒體長期以「區域平均房價」創造流量標題，卻嚴重誤導民眾對市場的認知。文章引發廣大迴響，多數網友痛陳，依據媒體報導的「平均漲跌」去市場議價或判斷趨勢，...

松山撫遠街最老、忠孝東路四段最貴，精華區房價正式進入「土地定價時代」 作者：有朝代書 台北市房價長年居高不下，在土地資源有限、開發趨於飽和的情況下，市場對「新屋迷思」正悄悄鬆動。近年來，一批屋齡動輒4...

作者：有朝代書 剛進入房仲業，拿到一件好案子固然重要，但真正能拉開新手與老手差距的，往往是一個看似不起眼的資產 —— 社區的深耕權。 不少剛入行的房仲業務，第一次踏進社區時就遇到同一道關卡：社區管理員...

作者：有朝代書 「就差那麼一天，退稅全沒了！」這是新竹一位盧姓屋主最懊悔的嘆息。 他賣舊屋換新屋，原符合「重購退稅」資格，卻因一個關鍵動作超過期限，導致國稅局一毛不退。 這並非個案，隨著國稅局稽查技術...

作者：有朝代書 為什麼台灣越補助，卻越住不下去？ 政府多年來投入大量資源在老宅修繕補助與租金補貼，每年動輒數百億、甚至逼近千億元預算，名義上是改善居住品質，實際受益的卻往往只是少數老屋屋主。對多數年輕...

作者：有朝代書 資深藝人曹西平驟逝，身後遺產分配問題浮上檯面。他生前曾公開表示財產想留給長期照顧他的乾兒子，而非疏遠的兄弟。然而，臺灣現行《民法》「特留分」制度，恐讓他的遺願大打折扣。本文從此案例切入...