新青安房貸「核貸不如預期」爆違約潮?財政部急出面滅火🔥
2025/08/08 15:42
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作者:鉅軒代書
「你以為新青安成數一定能貸滿8成?小心資金缺口讓你違約!」
近來房市傳出「新青安房貸成數不如預期」,導致部分購買預售屋的民眾資金缺口加大,甚至面臨違約危機,市場一片譁然。對此,財政部火速出面澄清並強調,新青安並未收緊核貸,銀行評估貸款額度是依據現場鑑價、市場行情與屋況等多項客觀因素,絕非只看預售價,更不會預先計入未來漲幅。
自112年8月上路以來,新青安房貸已成功核貸12萬5,282戶、金額逾9,650億元,為無自有住宅民眾提供實質購屋支持。然而,財政部也提醒,核貸成數會受到申貸者信用狀況、負債所得比、還款能力等條件影響,不是人人都能拿到最高額度。
面對違約疑慮,財政部已要求公股銀行:
滾動檢討可用額度,加速釋出貸款資金
轉介額度不足的案件至其他銀行承作
在銀行公會網站公布可承作額度資訊
設置電話專線,供民眾查詢核貸進度
此外,財政部重申,新青安的四大原則包括:
- 維護金融體質安全
- 優先支持首購自住及已承諾貸款
- 銀行自主調控貸款結構
- 嚴格管理新青安貸款用途、查核轉租等違規行為
財政部最後呼籲,購屋前應務實評估財務能力與市場波動風險,切勿過度槓桿,以免落入違約困境。
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