建物登記謄本的建物標示部可以看出屋齡 , 公設比 , 住宅用途或是工業廠房,建物坐落地號與出賣土地的地段地號要相符:若不相符，除非土地重測過而改變地段地號，否則顯然房屋蓋在別人土地上，日後恐有拆屋還地的紛爭.

屋齡即現在日期減去建築完成日期.

買賣建物所稱面積包含層次面積(主建物面積) +附屬建物面積+共有部分持分面積 ( 公設面積 )

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公設比 = (共有部分持分總面積-停車位持分面積) / (主建物面積 + 附屬建物面積+己扣減停車位持分面積的共有部分持分面積 ) , 也就是停車位的持分面積不計入公設比.

圖中: 主建物面積+附屬建物面積 = 86.62+10.42+8.82=105.86 平方公尺

約 32坪 ( 1平方公尺=0.3025坪)

共有部分持分面積= 1614.88 x 136/10000 + 1051.82 x 142/10000 + 2677.3 x 122 /10000

= 69.56 平方公尺 ( 約21 坪 )

停車位持分面積 = 2677.3 x 104 /10000 = 27.8 平方公尺 ( 約 8坪 )

公設比= (21-8) / (32+21-8) =28.8%

公設比太高或太低都不好 , 請詳見已發表的文章 房屋權狀登記的坪數包含什麼東東 ?