良禽尚且擇木而棲，人類應有智慧打造和居住在新世紀的新蜜巢，也就是「中山智慧城」，這是超大型大樓模組，一律只租不賣的「優社宅」，更是混居互補複合多功的「六生基地」。

房價不跌卻更慘？台灣未來恐出現「無人接盤」危機！

https://www.youtube.com/watch?v=Lu-e1mNj4uY

轉載並摘錄部分視頻刊載的文字稿

今天我們來聊一個讓所有臺灣人都心頭一緊的話題，房子 你可能以為我要說房價太高買不起，不

今天要講的比買不起更恐怖 未來臺灣的房子，問題不是跌，是賣不掉。你沒聽錯

不是便宜沒人要，是根本找不到下一個接盤的人 這聽起來像在說笑對吧？ 畢竟我們從小到大聽到的都是有土斯有財

房子是最好的投資，爸媽省吃儉用一輩子就為了那一間房 結果你告訴我，未來這東西可能變成燙手山芋？

別急，我們一步一步來拆解這個即將降臨的現實 先說一個最基本的數字

臺灣目前的住宅存量大約有900多萬戶 而臺灣的總戶數大概800多萬戶 什麼意思？

意思是房子的數量，比住在裡面的家庭還多 你可能會說，那不就是空屋嘛，空屋一直都有啊

沒錯 但問題是這個缺口正在以一種你想像不到的速度擴大 為什麼？因為房子還在蓋，但人口已經在減少了

臺灣在二零二零年正式進入人口負成長 死亡人數超過出生人數。這不是暫時現象

這是一條不可逆的曲線 二零二三年臺灣新生兒只剩下大約13萬多人

你對比30年前，那時候動輒30幾萬的出生數 直接腰斬再腰斬 你知道這代表什麼嗎？代表30年後

進入購屋年齡的年輕人，數量只有現在的一半不到 而現在蓋的那些房子，到時候要賣給誰？

這就是整件事最核心的矛盾 建商還在蓋，投資客還在囤 政府還在推各種重劃區和新市鎮

彷彿這座島上的人口會像變魔術一樣憑空冒出來 但現實是，臺灣正以全世界數一數二的速度在老化和萎縮

國發會推估，到了二零五零年 臺灣總人口可能跌破兩千萬

而六十五歲以上老年人口將佔超過百分之36 你想想看，一個三分之一以上都是老人的社會，誰在買房？