在“胡志明市2018年第四季度房地產市場報告”中，JLL（仲量聯行）發表了許多積極的評論。其中公司預測，2019年將有45000多套公寓進入市場，吸收率可達85％ 。與2018年相比，整個市場的公寓市場價格預計將超過5-10％。

越南仲量聯行總幹事史蒂芬·懷亞特先生，在解釋“為何胡志明市2019年房地產市場公寓價格持續上漲”，已提出了三大主要原因：

一是，批准投資和許可證政策的過程已經放緩，導致市場供應下降。

此外，胡志明市人民委員會最近同意，對未實施年度土地利用計劃的180個項目，提出取消和撤銷決定的建議。這些發展對HCMC的新住房供應造成了巨大影響。

根據研究公司的預測，儘管市場上仍有超過45000套正式開放的公寓，但事實上，大部分供應都來自於批准的建設項目和年內開放銷售資金的部署。

二是，胡志明市居民對住房的需求仍然很大。

截至2018年第四季度末的統計數據顯示，各細分市場已建成公寓16萬套。因此，供求比僅達到每1000人17套公寓。

三是，土地價值和建設成本的壓力逐年加大。

土地價值和建設成本的壓力逐年加大，導致投資者在利潤和資本流動問題上計算出合理的銷售價格。

我們預計2019年的住房需求將跟隨去年的積極勢頭。在積極需求變動的背景下，有限的供應必然會影響市場價格。

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