投資越南的時機已經成熟

Freshfields Bruckhaus Deringe律師事務所的創始人兼首席執行官Tony Foster先生在河內生活和工作了25年，對於越南取得的成就印象深刻。

“當我第一次到達河內時，我的辦公室和我的房子都位於貧民窟附近。但現在兩者都位於豪華的五星級酒店旁邊。我的辦公室就在美麗雅酒店旁邊，這是最受歡迎的美韓峰會領導人之一，“托尼說道，只是望著辦公室或家裡的窗戶，就能肯定越南近年來走的很遠。

越南富布賴特大學發展總監Nguyen Xuan Thanh先生表示，2018年越南的經濟增長率為7.08％，是過去10年來的最高水平，2018年越南的信貸增長率約為14％，是過去四年來的最低水平.Thanh先生還表示，許多人擔心越南將受到美中經濟戰的影響，但事實上，出口和外國投資（FDI）都流入越南，這些顧慮不需要存在。

房產成為越南2019年前2月吸引FDI的亮點

2019年前2月，越南房地產領域在吸引外商直接投資（FDI）方面出現亮點，越南房地產市場2019年有望將迎來諸多機會。

2019年前2月，外國投資商對18個領域進行投資。其中投資額最大的是加工製造業，達69.3億美元，佔對越投資總額的81.8％。其次是房地產領域，投資資金達4.78億美元，佔對越投資總額的5.6％。

胡志明市房地產協會透露，近幾年來，對房地產的FDI投資一直保持高位。在對房地產的資金正受到國內銀行信貸限制的背景下，這是十分重要的信號。

經濟專家阮志孝認為，近3年來，對越南房地產市場的FDI投資資金連年增加。來自新加坡，日本，韓國等投資者特別關注城市中心區，重要交通基礎設施附近地區等。

與此同時，越南當局不斷努力解決房地產領域中的法律手續辦理流程中的“瓶頸”，部分企業大力促進結構重組並在證券市場上市交易，與外國投資基金開展合作項目等是吸引外資的重要因素。

行內專家認為，流入越南房地產市場的外資分為兩個部分，第一部分是對寫字樓，購物中心，市中心區的酒店等進行投資;第二部分是與國內投資者合作建設小區或別墅區。

雖然像市場這樣的傳統零售模式在數量上仍占主導地位，但每年增長率很低，每年2％，現代零售模式即便利店，超市增長率很高，每年高達40％。根據Pawin Sriusvagool先生的觀察，零售店的模式正在發生變化，從超市等大型多樣化模式轉變為小型專業商店，以服務於某個特定對象。例如專門從事母嬰用品（嬰兒寵物），健康和美容（衛報，醫療保險）或滿足日常生活需求的商店（Mumuso，大創）。

談到刺激越南零售市場的因素，Cimigo市場研究公司首席執行官Richard Burrage說，城市化的速度要求購物非常方便，推廣現代零售渠道的發展，越南經濟的開放，亞洲貿易和投資的增加，中產階級的增長，越南人民的高度商業精神和越南的互聯網經濟正在以目前90億美元的規模增長。

越南市場目前對間接和直接投資者非常有潛力.Mobile World和PNJ董事會成員Bob Willet評論說，越南是目前投資最好的市場之一，世界上許多投資者都來越南尋找合適的合作夥伴。

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