竹北地區地理環境分析

前言
近一年來因高鐵通車的關係，使得竹北房價漲幅又往上探高，平均漲幅在2%以上。也就是說從一坪12~14萬漲到了一坪14~16萬，而且有繼續向上的趨勢。是什麼因素導致房價居高不下呢？分析如後。

地理位置
從地理位置來看，竹北位於新竹縣，它北臨新豊、湖口，南臨新竹市、東臨竹東鎮，地理位置剛好位於中間，地勢平坦為新竹平原。東北邊有鳳山溪，南臨頭前溪，往西有台灣海峽，北邊靠湖口台地。因此在新竹地區來說，是除了新竹市之外，另一個政府積極開發的城市。

就業區域
從就業區域來看，北有湖口工業區、南有新竹科學園區、竹南生技園區，加上台元科技園區以及開發中的生物醫學園區，共有5個園區，提供近30萬就業機會。吸引各地專業人才就業，也造就經濟與商業的蓬勃發展。尤其在政府規劃執行的重劃一期區域，位於竹北市中心，由於鄰近縣府特區與文化中心，再加上大型量販業者的進駐，因而造就餐飲業與零售業的蓬勃發展，更帶動人口的聚集居住。

交通環境
在交通方面，有國道一號、國道三號、東西向快速道路、高鐵，以及台一線、台十五線省道，交通非常便利。有了這個路網，向北往台北僅需1小時以內，往台中也僅需1.5小時，往機場也大約40分鐘，交通的便利提高了購屋的機率，讓更多人願意選擇在竹北定居或是投資。

社會福利醫療
在醫療方面，有東元醫院、新竹馬偕醫院、署立新竹醫院、國泰醫院、竹東榮民醫院平均只需10分均可抵達。

學校資源
在學校部份，擁有明新科技大學、中國技術學院，在未來有台大竹北分校、台科大竹北分校、交大竹北分校，鄰近交大、清大，新竹教育大學、元培科大、中華大學、玄奘大學等校。高中擁有竹北高中、鄰近竹東高中，居住就學均非常便利。

發展願景
竹北屬於都市更新與都市計畫的新興區域，城市的道路規劃、公共設施均以大型城市的規格規劃，較符合城市發展與居住。另外竹北擁有客家特色並融合閔南文化，加上科學園區就業的高知識人才，形成獨特的人文薈萃，這一股自然形成的力量，造就竹北獨特又豊富的文化氣質。也自然形成竹北最具特色的競爭力。