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將不動產借名登記在出名人名下,出名人未經同意即擅自處分借名的不動產,其效力為何?
2018/07/16 14:25

將不動產借名登記在出名人名下,出名人未經同意即擅自處分借名的不動產,其效力為何?談最高法院─○六年度第三次民事庭會議決議 文/安和地政士事務所王彥琳代書   案例:A在民國100年時出資購買房地,並與...

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房客遲來的正義?!房東惡夢的開始?! 談租賃住宅市場發展及管理條例(租賃新法)的實施
2018/06/20 17:56

房客遲來的正義?!房東惡夢的開始?! 談租賃住宅市場發展及管理條例(租賃新法)的實施        文/安和地政士事務所王彥琳代書   在民國107年6月27日實施的租賃住宅市場發展及管理條例,是我國...

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談房地合一所得稅的重購退稅
2018/06/07 18:38

談房地合一所得稅的重購退稅  文/安和地政士事務所王彥琳   房地合一所得稅自從民國105年開始實施,是不動產交易課稅的重大變革,隨著時間的經過應課稅的交易標的勢必不斷增加,如出售自住房地有所得需繳納...

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從買賣房屋詐騙案例談買賣房屋應注意事項
2018/05/14 17:53

從買賣房屋詐騙案例談買賣房屋應注意事項  文/安和地政士事務所王彥琳代書   在買賣房屋時被騙而損失大筆金錢的例子履見不鮮.在房價居高不下的今日,大多數的民眾將畢生的積蓄都投注在購屋上,然而您想知道詐...

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實價登錄修法,將完整揭露門牌地址,會成國稅局查稅利器?!
2018/05/04 20:16

實價登錄修法,將完整揭露門牌地址,會成國稅局查稅利器?! 文/安和地政士事務所 王彥琳代書   實價登錄自民國101年實施以來,已累積了不少價格資訊,而以往因僅揭露區段及去識別化的方式,所以在查詢某一...

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房地合一所得稅實施後將不動產贈與配偶後再出售,並主張適用自用稅率課徵土地增值稅,可節稅嗎?
2018/04/17 10:13

房地合一所得稅實施後,先將不動產贈與配偶後再出售,並主張適用自用稅率課徵土地增值稅,可節稅嗎?  文/安和地政士事務所 王彥琳代書 案例:老陳在民國68年買入房地,因持有幾十年了算一算增值稅不少,但他...

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旅外僑民購置或受贈取得房地,其持有的房地出售時稅捐的差異
2018/04/12 11:24

旅外僑民購置或受贈取得房地,其持有的房地出售時稅捐的差異     文/安和地政士事務所 王彥琳代書   網友來函詢問案例: 一.父親如欲將房地贈與給子女,而子女是加拿大籍是否可以? 二.房地所有權人是...

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作農業使用的農地贈與子女後,因未滿五年再出售予第三人需補徵贈與稅,該如何處理?
2018/03/13 16:35

文/安和地政士事務所 王彥琳代書   案例:小華的父親在104年時將一筆農地贈與給小華,當時是主張農地作農業使用不課徵增值稅及贈與稅。不過現在小華因故必須在107年出售,因持有未滿五年需補徵贈與稅,請...

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簡述遺囑的種類及作成應注意事項 文/安和地政士事務所王彥琳代書
2017/12/28 17:28

我的阿嬤有一些存款及不動產,在她死後想將財產分配給特定的親人,因此想先預立遺囑。想請問,遺囑有那幾種形式?要注意些什麼? 文/安和地政士事務所 王彥琳代書 答:遺囑依我國民法規定係屬要式行為,也就是說...

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經法院判決變價分割拍賣共有不動產,共有人優先承買解析 文/安和地政士事務所 王彥琳代書
2017/10/03 18:35

案例:小陳的父親過世,與兄弟姐妹五人共同繼承大安路房屋一間,現因其中三人想出售換取現金,但另外二人不同意致一直未能處理,請問可以向法院提起訴訟,請求分割該共有的房屋嗎?又小陳將來想要再買回,是否可行?...

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