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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
網友解說“美化施工”
沈陽驚現13層假大樓 網友調侃如此貼膜有錢任性
也有一部分人表示瞭理解。網友“一隻小蜜蜂的峰”解釋道：“意義何在？當然是美化施工，圖片裡的假窗戶是施工擋板！”。網友“說郝的幸福呢”贊成道：“我覺得挺好，文明施工！在施工地點貼上偽裝護板，不影響城市市容！”。
網友大呼“雷暈瞭”
一部分網友看後的第一反應是驚訝。網友“陳子晗Khalidah”感嘆道：“暈，我都看醉瞭！”，網友“破缺所所長”調侃道：“哎呀，這是全國最大‘貼膜樓’吧？不知道貼膜的時候會不會有氣泡。”。
沈陽網友“李先生”發出疑問：“這些窗戶紙都是粘在鐵板上面的，這不是個小工程，高人還是多啊！請問，意義何在？”業內人士“太原裝飾小郭”也很不解：“我是專門做裝修的，從沒見過這樣的，有錢就這麼任性？”
內容來自sina新聞
中國經濟網北京12月4日訊據媒體報道，沈陽市沈河區朝陽街附近出現瞭一棟畫出來的13層大樓，樓體上面6層是灰色的中式風格，下面7層是白色的歐式風格，鐵板上的畫紙都是貼的。此消息一出立刻引起瞭網友們的熱議，有網友在中國經濟網官方微博發佈的該消息下評論：“有錢，任性！”
大里區農地貸款率利最低銀行“13層樓高的擋板，會不會有安全問題？總覺得一陣風吹過來就會掉！”，網友“一名老貓”發出擔憂的聲音。(李斯嘉)（中國經濟網）
新聞來源http://bj.house.sina.co台西鄉土地貸款期數m.cn/news/2014-12-07/09325947170467608834905.shtml
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