「你有聽說嗎？樓下的陳老闆，作生意虧了不少錢，房子已經讓人拿去抵押了…」

為什麼「抵押」和錢會扯上關係呢？最常見「抵押權」出現的時機，就是買房子。因為手頭上現金不足，1000萬的房子自己手自備款只有3百萬，這時就會向銀行借貸700萬元，並以房屋為擔保去設定「抵押權」。不過自己仍擁有使用的權利。直到無法按時還款，銀行才會動用它的抵押權，向法院申請拍賣房子，(因為房子本身在市場上是有價值的)。

讀到這裏，讓我們來對照一下民法的原文：
稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。

不移轉占有，對照房貸的情形，就是所有人儘管有貸款，但不用擔心銀行的人會來用這間房子，自己仍有使用權，且仍為所有權人。供擔保，就是指在房貸的還款義務人沒有按時繳款，經催告仍不還錢時，銀行可以主張它的權利，可以向法院聲請拍賣這間房子，以取回它的放款及利息等等的損失。

其他常見的，就像是陳老闆的case。因為「沒有現金」可以還錢了，所以債主要拿他的房子作為擔保品，待陳老闆還清了錢，債主才會同意他去塗銷抵押權；要不然債主也可以依法行使抵押權，向法院聲請拍賣陳老闆的房子。然而拍賣通常是最後手段，畢竟拿回現金才是最實在的。(請對照筆者的「什麼是房貸_01」一文)

＊現通行的另有「最高限額抵押權」，常常在銀行的房貸中可見到，待後面再行辨別「普通抵押權」與「最高限額抵押權」。