「喂，小李，我看你服務真的很周到，跑得很辛苦，我都看得出來… 好啦，給你年輕人機會！幫你作作業績，不囉嗦，就1600萬賣給那個王小姐！」聽到這兒，小李一整個心花怒放，差點沒吼出來：「我出運啊！(台語)」小李興高采烈的帶著這個訊息去找王小姐，而且王小姐也喜出望外，終於可以著手來打造夢想的家園了！

小李興高采烈的回店裏報告處長，開心地聯絡代書、銀行更是不在話下。當下喬好一切，打電話約買賣雙方簽約日期。王小姐興奮地抄下該注意的事項，並把行程寫在筆記本上。

待打通了屋主林先生的電話…「什麼？簽約，唉呀！我沒跟你說你前腳才走，另一家房屋公司就有買方出了1700萬！小李，實在不好意思，這房子沒辦法讓你賣了…」

故事還有另一種版本–
「喂，小李，我看你服務真的很周到，跑得很辛苦，我都看得出來… 好啦，給你年輕人機會！幫你作作業績，不囉嗦，就1600萬賣給那個王小姐！」聽到這兒，小李整個心花怒放，差點沒吼出來：「我出運啊！(台語)」小李興高采烈的帶著這個訊息去找王小姐…

王小姐：「那間啊？我看到更便宜的啦，幹嘛要買那間啊？」小李當場差點沒暈死過去…屋主因為這一組買方在談，就這麼又浪費了一個禮拜；而且當然要把小李痛罵一頓，怎麼好好一個買方又不買了，你這小李到底是怎麼辦事的？煮熟的鴨子…

如果有收斡旋金，那結果就大不同了，有了斡旋金的"誠意"兼"擔保"，雙方都能有所保障，不會因為一己之私而造成他人的不便及嚴重的困擾。

再不然至少有斡旋金作為"歉意金"，心裏比較不會不平。當然，仲介也才不會讓買賣雙方"作到流汗，嫌到流唾(台語)"。斡旋金確是能安定交易秩序的有效工具。