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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
清華大學建築節能研究中心主任江億表示，在綠色建築方面，一項新國標《建築能耗標準》有望在2014年年底生效，目前已經在公示階段。而住建部今年6月發佈公告，批準《綠色建築評價標準》為國傢標準，編號為GB-T50378-2014，自2015年1月1日起實施。
但江億指出，近十年中國出現的一大批綠色建築中，實際運行能耗都高於一般建築。
記者獲悉，包括《建築能耗標準》、新版《綠色建築評價標準》都將進一步明確政策指導和對企業的激勵、補貼機制，從而推動綠色建築的“市場化”進程。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/08065940263409433232754.shtml
但是從2012年的數據來看，現有建築能耗已經接近7億噸標準煤的商品能耗，還要再加上相當於1.2億噸標準煤左右的沒有納入到商品能源范圍的
根據中國在2006年3月頒佈的《綠色建築評價標準》，綠色建築是指“在建築的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建築”。山上區民間二胎房貸
認證的綠色建築中，70%實際運行能耗高於同功能一般建築，近來對中國獲得三星綠建標志建築的調查也發現類似情況，”江億說，“美歐近20年新建的商業建
各家銀行信貸比較綠色建築標準將在2015年實施
“全球70%的節能潛力在30%的建築中。在下一輪全球化競爭中，大數據極有可能成為發達國傢間競爭的利器。” 莫爭春說。
此後中國政府開始積極推進綠色建築的修建，並且在新建建築中的占比逐年遞增。而根據十八大提出的要求，到2020年，我國綠色建築新建比例要達到50%。
江億表示，在保證我國各部門經濟建設健康發展的情況下，未來建築能耗最多也不能超過社會總能耗的25%，即10億噸標準煤以內，這一用能總量不包括安裝在建築物本身的可再生能源。
“如美國獲得綠色建築評估體系LEED
同時，綠色建築在中國建築市場推廣並不順利，目前仍以政府強制推廣為主。主要原因是在政策指導、激勵與補貼機制不健全的背景下，房地產企業並不願意增加建造成本。
據悉，2014年我國建築節能方面投入將超過40億元，到2015年，全國新增綠色建築面積將達到10億平方米以上，2020年我國城鎮綠色建築占新建建築比重將提升至50%。
莫爭春介紹，以紐約市為例，在大數據的背景下，通過對建築年度能耗數據的共享與對標，已經實現瞭對紐約市建築耗能的全面監控。
招商地產是目前國內少數推行綠色建築的企業，招商地產首席綠色低碳官胡建新表示，招商地產做綠色建築的原則是“適用、經濟、美觀”——首先把能
耗的量降下來，再把提高能效做上去。在推進綠色建築項目的時候，會在經濟效益方面做出讓步，從而獲取‘生態環境、經濟、社會的平衡’。
大數據服務綠色建築
江億介紹，在中國控制能耗總量的背景下，建築節能的目的是保持實際能源消耗量不增長，而降低建築能源消耗的總量和單位面積實際的消耗量是最主要
的目標。但從實際情況看，近年來除瞭北方采暖的單位面積能耗在下降，其他各項用能例如公共建築、農村住宅等能耗都在持續的上升。
美國能源基金會建築項目主任莫爭春在上述論壇中指出，建築能耗已成為與工業、交通能耗並列的三大能耗之一，建築能耗大約占全國總能耗的20%-30%。
築，采用高效節能技術，但大部分建築實際能耗反而高於以前同功能建築，這是由於使用模式、運行方式和服務水平不同，能耗也不同。”
《建築能耗標準》有望在2014年年底生效，並在“綠色建築”推廣方面進一步確立以市場為主體的地位，從而逐漸取代過去政府強制推廣的方式。這是記者在11月15日召開的第十一屆綠色人居論壇上獲知的消息。
農村使用的生物質能源，“這樣，我國今後10年內可以承受的建築運行總能耗的增長幅度不能超過20%，考慮到目前建築總量的持續飛速增長，能否實現這一控
制目標將是嚴峻的挑戰”，江億稱。
而在未來，莫爭春建議利用大數據進一步為“綠色建築的規范化運行服務”。
綠色建築的“節能”悖論
通過中美之間的綠色建築實際節能程度對比，莫爭春建議中國政府建立、監督和完善建築能耗公開制度，加強大數據分析能力的培養與工具開發，培育新興能耗數據分析與服務的機構。
內容來自sina新聞
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