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2017/03/19 16:04
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

人民橋大修周末起封閉 封閉時間為零點至清晨六點

??記者從建設部門獲悉,繼去年海珠橋搶修加固後,人民橋也即進行大修。工程自12月6日起,預計工期1個月。施工期間將持續實行夜間交通全封閉,封閉時段為0:00時至清晨6:00時。

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??3.夜班公交調整:施工期間,原行經人民橋的公交車輛夜3、夜7、夜37、夜45、夜79等線路走向有調整,部分公交車停靠站點有增減。

內容來自sina新聞



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/07535946058428232548402.shtml

??人民橋於北起六二三路,南接洪德立交,橫跨珠江。是一座3孔預應力鋼筋混凝土鋼構橋。全長701.2米,主橋長182米,寬18米,由主橋和南、北兩座引橋3部分組成。自1967年5月建成通車,至今也快50年瞭,其“年齡”僅小於海珠橋。根據安全檢測結果並經專傢論證,需進行南北引橋更換支座、橋底病害處理、橋面伸縮縫更換、橋面瀝青刨鋪的維修,目標是恢復橋梁設計承載力。

??為最大限度地減輕維修工程對周邊交通的影響,建設方會同交通、交警,對交通疏導方案進行瞭反復論證,決定實行夜間施工,全橋封閉同步作業。施工期間,施工方將密切配合交警部門加強現場的交通疏導。建設單位敬請市民留意交通導向標志,繞行內環路、解放大橋和海珠橋,安全駕駛。具體線路安排:

??1.人民橋北往南:可選擇內環路繞行路線,行經西堤二馬路右轉康王南路,在康王路隧道處掉頭,然後上內環路(A線),過江進入工業大道;六二三路車輛可通過沿江路—西堤二馬路—康王南路—康王路隧道掉頭進入內環路(A線),在工業大道北附近出口往海珠區。也可選擇解放大橋、海珠橋繞行路線,行經西堤二馬路、康王南路、六二三路到沿江西路,至解放大橋底轉左進入解放南路,通過一德路—起義路—惠福路進入解放南路,上解放大橋,或通過一德路右轉進入海珠橋往海珠區。

??2.人民橋南往北:可選擇內環路繞行路線,行經工業大道北與南田路進入內環路(B線),過江後進入北岸六二三路和人民高架路,進入荔灣區。也可繞行解放大橋或海珠橋,經濱江西路、南華西路、洪德路過同福西路—同福中路—同慶路—解放大橋,或經海珠橋至沿江西路。


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