作者：有朝代書 在房價高檔震盪、銀行放貸趨嚴的時代，購屋族最常卡關的一題就是： 「該買好地段但價格高？」 「還是選便宜但較偏遠的區域？」 但房市專家直言——這其實是錯誤問題。 真正該問的是： 「我能用...

作者：有朝代書 在房市逐漸降溫的2025年，市場出現一個耐人尋味的矛盾現象—— 「房子賣不動，但房價卻沒有跌。」 央行總裁楊金龍近日在理監事會後公開表示：「建商若願意讓利，交易量才會出來。」 這句話，...

作者：有朝代書 近期不少購屋族發現房屋稅「突然變多」，甚至出現一次繳超過12個月、最高達16個月的情況，引發市場關注 其實關鍵就在於——  房屋稅制度已全面改為「按年課徵」 內容目錄 房屋稅新制重點：...

作者：有朝代書 在房市逐步降溫之際，一場攸關「換屋族命運」的關鍵會議即將登場。 隨著中央銀行首季理監事會議逼近，市場焦點不再只是利率，而是—— 「第2戶房貸限制，會不會鬆綁？」 房產業界近期頻頻向央行...

作者：有朝代書 近期一名網友在 PTT 房產版發文，引發購屋族高度關注。 他表示，在議價幾乎成交之際，賣方突然提出兩項「非典型條件」  希望「提前動用履約保證金」  並將「交屋時間延後半年」 理由則是...

作者：有朝代書 近期房市出現一個讓購屋族壓力倍增的現象：銀行鑑價低於實際成交價。 即使是過去被銀行視為「最優質客戶」的公教族群，也開始面臨貸款成數縮水的情況。 一名網友近日在 PTT房市版分享自己的購...

作者：有朝代書 台灣房市尚未出現全面崩跌，但建築產業鏈卻已出現新的震盪源頭。2025年元旦上路的「營建剩餘土石方全流向管制」制度，原本是為了杜絕非法棄土、提升土方流向透明度，但新制上路後卻意外引發市場...

作者：有朝代書 央行升息循環未歇，房貸族壓力逐年墊高。一名購屋族原本每月房貸3.4萬元，如今已逼近4萬元，直言「根本不敢換工作」。更有人因為當年使用寬限期，3年後房貸瞬間翻倍，才發現自己前期繳的錢幾乎...

作者：有朝代書 「買房，是不是等於把整個人生押下去？」 這句話，正從網路論壇走向現實生活。 日前有網友拋出疑問：「辛苦工作一輩子，只為了一間價格高不可攀的普通房子，值得嗎？」房貸討論區瞬間引爆，「租屋...

作者：有朝代書 不少父母為協助子女成家立業，選擇出資頭期款、代繳房貸，甚至直接買房登記在孩子名下。但根據財政部台北國稅局說明，不同出資方式，贈與稅計算基礎完全不同，稅負差距可能高達數十萬元。 關鍵其實...