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2017/04/26 19:55
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  最後,針對目前傳統足校萎縮嚴重的問題,許傢印建議,大力興辦文化教育和足球專業培養並舉的學校。建議在每個地級市設立1-2所,每個省會城市及直轄市設立3-5所"新型足校"。(王茜 發自廣州)

內容來自sina新聞

  許傢印在提案中指出,2013年,中國職業足球取得歷史性突破,但整體上仍很落後。特別是青少年足球多頭管理、青少年足球聯賽體系混亂、傳統足校機制落後萎縮嚴重等問題,極大阻礙瞭青少年足球的發展,造成足球人口嚴重匱乏,中國足球後繼乏人。

  新浪財經訊 3月3日消息,全國政協常委、恒大[微博]地產董事局主席許傢印今日在其兩會提案中建議,明確教育部為青少年足球管理的責任部門,建立完善的青少年足球聯賽體系,並大力興辦"新型足校"。值得註意的是,作為足球產業鏈的一環,恒大在2012年就在廣東成立瞭恒大足球學校。

  他建議,從壯圍鄉二胎房貸是什麼意思理順青少年足球管理體制、建立完善的青少年聯賽體系、大力興辦"新型足校"等三方面入手,加快青少年足球人才培養,盡快提升中國足球整體水平。

  許傢印認為,多頭管理、缺乏一個體制內的強力專職機構獨立全面負責青少年足球工作,現存足協、國傢體育總局和教育部三大系統各自為政、協調困難,甚至互不認賬、推諉扯皮,嚴重阻礙瞭這項重大工作開展。

  對此,應該明確教育部是青少年足球管理的責任部門。從教育部到各省市的各級教育部門,建立專門的青少年足球管理機構,實行從上到下的垂直管理模式,全權直接負責青少年足球人才培養,徹底解決多頭管理問題。

  他同時指出,青少年足球聯賽眾多,但各自為政、體系不全、管理混亂,導致這些賽事雖開展多年,但社會參與度與關註度極低,未能成為青少年足球人才茁壯成長的競技平臺。

  教育部應建立全國統一、完整、規范的青少年足球聯賽體系,以學校為單位,完善年齡段分組,統一賽制,並健全人才輸送機制,18歲以上優秀足球人才可直接轉入職業聯賽。

許傢印兩會提案教育部直管足球青訓 建新型足校

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/16022630301.shtml

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