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2017/04/25 15:10
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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寶龍國際中心2014開業 先享體驗季活動開啟



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活動現場圖

內容來自sina新聞

--品牌商傢現場體驗 萬元大獎周周派  

寶龍國際中心活動現場領導啟動儀式圖

  寶龍國際中心(項目詳情 咨詢電話:400-606-6969 轉 62327)既亮相之初就倍受市場關註,繼2013年天津濱海廣播電視大廈簽約落戶後,2014年,寶龍國際中心的超級MALL將盛大開業,成為於傢堡金融區首個亮相的國際時尚購物中心。8.5萬平方米的寶龍超級MALL,是一座以城市新貴職場精英為主力消費群,定位為服務精英階層的傢庭式時尚購物中心。致力於為城市中產階層提供適合全傢共享的舒適、溫馨、便捷、時尚的商業環境與氛圍。所有業態都細心考量全傢需求,引入國際連鎖品牌,在照顧老中小三代人的不同偏好的同時,實現高品質生活。目前,一線品牌商傢已搶先進駐,聯手打造濱海第一商業。

  3月29日寶龍國際中心"先享體驗季"活動啟幕儀式在寶龍國際中心售樓處隆重舉行,東田造型、咖啡陪你、思妍麗等眾多知名時尚品牌商傢共同參與啟幕儀式,並在現場進行瞭產品的展示和體驗。此次活動,將寶龍國際中心進駐的商傢品牌匯聚一堂,吸引瞭眾多市民及媒體參與,現場氣氛十分火爆,市民紛紛表示對寶龍國際中心的開業十分期待。



活動現場圖

  據悉,寶龍國際中心隆重啟動"先享體驗季"系列活動,旨在讓濱海市民先行享受國際時尚購物中心帶來的高品質生活,自3月29日起將連續四周開展體驗活動,每周末推出時尚彩妝、潮流服飾、國際餐飲、知名兒童早教品牌等內容的各類精彩活動。同時配合有刮刮卡抽獎活動、現場巨型販賣機亮相,以及每周的萬元傢庭旅遊基金大獎抽取。



  寶龍國際中心超級MALL,於傢堡金融區首個高端商業, 8.5萬平方米大型商業綜合體,4層超大時尚購物中心。融和時尚餐飲、流行服飾、休閑娛樂等業態;同時,更擁有濱海最大的兒童主題空間,包含國內知名品牌的兒童早教、兒童服飾、兒童玩具及兒童體驗中心等內容。目前,眾多一線品牌搶先進駐寶龍超級MALL。濱海廣電也已正式簽約進駐寶龍國際中心,為寶龍超級MALL帶來第一波高端消費群。珍藏80-800㎡核心旺鋪現正全城熱銷,更多優惠信息詳詢400-606-6969 轉 62327。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/22142666997.shtml

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