南投市農地貸款率利最低銀行信用貸款利率車貸利率 - 吳明輝

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南投市農地貸款率利最低銀行信用貸款利率車貸利率

2017/04/21 19:15

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

有人說，泡崖地區居民有台南七股房貸"兩大難"，首先是出行、停車，還有就是缺少成規模、上檔次的購物消費場所。記者昨天從泡崖街道獲悉，這兩道難題有望得到破解，欣樂公園地下停車場、泡崖商城是泡崖街道今年的兩項民生工程。

地下停車場項目啟動，一閑置建築有望變商城

泡崖街道有關負責人稱，停車場項目是打算在欣樂公園地下修建。停車場建好後，地上的欣樂公園不僅要恢復原有功能，而且基礎設施、環境還要上一個檔次。目前，停車場還未進入設計施工階段，有關單位正報批有關手續。

本報記者劉蘊哲

修完停車場，公園不僅恢復還要上檔次

目前，整個泡崖地區人口數量有40多萬，由於沿線公交車擁擠，很多人都買瞭私傢車代步，車輛激增使得停車位捉襟見肘。"晚上下班就得急忙往傢趕，要不就沒車位瞭，得停到離傢100米開外。"市民趙先生說。記者昨天獲悉，泡崖街道欣樂公園地下停車場項目今年啟動，打算采取社會投資的形式。

內容來自sina新聞

泡崖兩大難今年有望解

閑置10多年建築，計劃今年服務於居民

最近，每到周末，一些大型超市的班車都要到泡崖地區，以免費班車的形式吸引泡崖居民到超市消費，因為這裡居住人群密集，又缺乏有規模、上檔次的商業設施。泡崖市場西側，有一棟閑置建築，"閑置瞭能有10多年瞭。"一位泡崖居民表示。據街道稱，該建築占地面積4000多平方米，今年底有希望變商城。

"該商城投入運營後可以優化泡崖地區的商業結構，活躍區街經濟，改變安居工程商業配套不足的問題。"泡崖街道有關負責人表示。

昨天，記者獲悉，這座綜合性商業城也將采取社會化投資的形式，估算投資為2500萬元。截至目前，有兩傢國內院線對入駐這裡有興趣，其中一傢拿出瞭初步設計效果圖，方案之一就是設置容納約50人的電影放映廳，類似小廳還能滿足親友、單位聚會的需要。另外，已經有兩傢大型超市正在考慮進駐該商城。