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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
不是樓市的回暖，是綠城的羅生門事件。孫宏斌、宋衛平兩個原本就不算低調的開發商，現在能頻頻上頭條，連廣告費都省瞭很多。當然，這種省廣告費的方式並不是什麼好事，媒體報道越多，綠城甚至孫、宋兩人受到的傷害就越大，不管此前的聲譽如何，這一次都受到瞭損害。原先的經濟事件，在媒體的渲染之下，現在成瞭娛樂事件。公司的混亂，則導致綠城失去瞭在樓市回暖之際更好的出貨機會。
對綠城來說，對孫、宋兩人來說，當下的爭吵並不是什麼好事。但對中國房地產來說，這又很可能是一件好事，綠城，也有可能成為中國房地產的“標本”。
此外，綠城在中國知名大房企當中，可以說是受政策影響最深的房企，這幾年中國樓市調控政策的反反復復，導致瞭綠城業績的上上落落。這無疑也為中國其他房企提供瞭一個“標本”，一個房企應該如何做才能避免政策帶來的過大沖擊。在房地產政策變化的時候，依然能堅實地前行。
現在中國房地產市場最熱門的話題是什麼？
綠城規模之大，影響力之深遠，收購情況之復雜，會超過以後很多房企之間的兼並、重組、收購。當其所有問題都暴露在媒體的挖掘或者他們自己的主動提供之下，有人會從中看到“娛樂版”，有人會從中看到“財經版”，有人隻會笑笑置之，有人會從中學到知識。現在，綠城暴露的問題越多，越為以後房企的工作提供瞭經驗教訓，避免出現同類型的問題的幾率就越大。
綠城將成一個 地產業 標本
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/09045941365281053265705.shtml
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