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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
萬科聯投牽手項目環評公示 18億開建花山紫悅灣
據悉，這是萬科第二次“牽手”聯投，在漢口中心區，總體量是180多萬方，總投資300億的萬科漢口傳奇(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)項目也由兩傢公司共同開發。
拿地三年終開建 萬科攜手聯投挺進花山
吸金能力將進一步提升 花山前景看好
??該地塊編號為P(2011)167號，由武漢聯投萬科生態城房地產有限公司通過公開掛牌方式於2011年12月13日競得，總價44940萬元，樓面地價1500元/平方米，規劃土地性質為住宅70年限，商業40年限，項目具體地址位於武漢東湖開發區常傢山路以西跟花城大道以北交匯處。
??3月19日，武漢環保局官方網站公示瞭武漢萬科與聯投集團聯手打造項目——萬科花山紫悅灣建設項目環境影響報告書。根據公示內容，該項目建設總投資約180676萬元人民幣，主要建設多層及高層住宅、幼兒園和配套用房等。
現階段，花山片開發商進駐較少，僅有聯投、萬科、碧桂園三傢，在售樓盤則有聯投花山郡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、碧桂園生態城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)，均價分別為6500元/㎡和6180元/㎡，另有武漢軟件新城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)待售，預計於2015年3月開盤。
根據公示文件，萬科花山紫悅灣規劃總用地面積220576.30平方米，其中凈用地面積199708.66平方米，總建築面積337270.99m2，其中地上總建築面積299562.99m2，地下建築面積37708m2，建築密度25%，住宅總戶數2747戶，主要建設多層及高層住宅、幼兒園和配套用房等。
盡管位置相對偏遠，但從銷售數據來看，花山的吸金能力不容小覷，碧桂園生態城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)更是在2013年、2014年兩年間連續占據瞭武漢商品住宅銷售套數排行榜前三甲位置。宜居、交通路網逐漸完善、價格優勢、產業佈局或是吸引諸多購房者選擇此地的原因。
倚靠光谷，花山在交通配套方面漸漸成型，花山大道、花城大道等形成公路交通網，嚴西湖大橋、嚴西湖隧道、花山隧道、長山隧道業已通車，武黃、武岡城鐵設定瞭花山南站，而地鐵11號線、13號線、19號線則將在後期助力花山發展。
而在宜居方面，隨著1000萬方體量大東湖濕地公園嚴西湖區的開建，號稱三個楚河漢街規模、開發用地近4000畝的“升級版”的花山河項目的開工，花山的配套將進一步提升。相關資料顯示，花山河項目設計理念為通過一條3.2公裡的人工河道，將兩湖聯通，在湖邊修建時尚影視創意區、旅遊商業聚集區與濱水生態展示區，將生態體驗、創意展示與影視音樂等融合在一起。
內容來自sina新聞
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花山河項目規劃圖
作為服務外包產業園，待售的武漢軟件新城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)預計將吸引大批量的就業人群，屆時，花山入住率將進一步提高。
據記者瞭解，花山紫悅灣已於去年年底動工，承建方為中建管理公司，而根據工程施工進度，該項目有望於今年上半年開盤。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-25個人信貸利率試算表信貸年息/08315986293006658223652.shtml
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